MANDATARIO ACEPTA EL ENCARGO O ENCOMIENDA Estimado señor: 1- Me dirijo a usted para notificarle expresamente mi aceptación al mandado … 2- Trataré de cumplir lo encomendado en el plazo de … (…) días. 3- Sin otro particular, . Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDA/N FORMALMENTE NOTIFICADO/S. …(lugar), … de … de .. …
MANDANTES RESCINDEN AUTORIZACIÓN Y CORREDOR OTORGA CARTA DE PAGO POR GASTOS.__ (RESCISIÓN Y CARTA DE PAGO) Ambas partes por el presente acto bilateral rescinden la autorización dada en fecha …/…/.., para ofrecer en … (locación; venta) la finca ubicada en … y … (el corredor; la Inmobiliaria) …, declara que …
MANDANTES INSTRUYEN AL MANDATARIO PARA QUE SUSTITUYA SU PODER Me dirijo a usted, para autorizarlo expresamente a sustituir el poder …, que le otorgamos en fecha …/…/.., para intervenir en …(indicación de los actos a ejecutar), en favor de …, dejando desde ya aclarado que lo liberamos de las responsabilidades …
MANDANTE RATIFICA ACTOS DEL MANDATARIO Me dirijo a usted, por causa de los actos …, que usted ejecutó en mi representación para …(declararle; expresarle; exteriorizarle; manifestarle; …) que los ratifico absolutamente, porque los cumplió bajo expresas instrucciones y bajo mi íntegra y total responsabilidad. Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDA/N FORMALMENTE NOTIFICADO/S. …(lugar), …
MANDANTE OTORGA MANDATO GRATUITO A PARTICULAR PARA OFRECER FINCA EN LOCACIÓN Y A PLAZO FIJO 1-OBJETO. Por la presente autorizo/amos al señor … (DNI. …) a ofrecer locación mi/nuestra finca (propiedad inmueble), ubicada en …, durante el lapso de … (…) días corridos, plazo que se renovará por períodos iguales, …
MANDANTE OTORGA CARTA PODER ESPECIAL PARA ACTO CIVIL O COMERCIAL Señor … Av. del Libertador 1665 (1641) Acassuso, Prov. de Buenos Aires. 1- Por la presenta carta documento, otorgo mandato con poderes suficientes, al señor don … (DNI. …), para que en mi nombre y representación pueda …(aceptar; aprovisionarse; autorizar; …
MANDANTE LIMITA ATRIBUCIONES DEL MANDATARIO APODERADO Me dirijo a usted respecto al poder que le otorgara para …, en fecha …/…/.., ante el notario … y ratificando cuanto hemos conversado, confírmole la …(limitación; prohibición; restricción; …) de sus atribuciones para realizar los actos …, para los cuales tenía poderes suficientes, …
MANDANTE AUTORIZA QUE DETERMINADA RESERVA INCUMPLIDA QUEDE PARA EL CORREDOR (INMOBILIARIA).__ (RETENCIÓN) El … (encomendante; pro-locador; mandante; pro-vendedor) acepta que la reserva dada e incumplida por el ofertante, señor … (DNI. … y CUIT. …), quede en favor … (del corredor; de la inmobiliaria). … (lugar, fecha y firma del …
MANDANTE AUTORIZA QUE CUALESQUIERA RESERVAS INCUMPLIDAS QUEDEN PARA EL CORREDOR (INMOBILIARIA).__ … CLÁUSULA … (RETENCIÓN) El … (encomendante; pro-locador; mandante; pro-vendedor) acepta que cualesquiera reservas incumplidas por el ofertante, quedarán en favor … (del corredor; de la inmobiliaria).
MANDANTE AUTORIZA AL CORREDOR INMOBILIARIO (INMOBILIARIA) A COLOCAR CARTEL DE OFRECIMIENTO.__ … CLÁUSULA … CARTEL O LETRERO. Autorizo expresamente …(a la inmobiliaria; al «broker»; al corredor inmobiliario; al martillero; al rematador; …), para que por su cuenta, costo y riesgo instale o coloque en el frente exterior de mi finca …
MANDANTE AUTORIZA A INMOBILIARIA PARA CONTRATAR LIMPIEZA DEL INMUEBLE QUE OFRECERÁ.__ … CLÁUSULA … (LIMPIEZA) La finca será aseada e higienizada por quien contrate …(el corredor; la inmobiliaria), por cuenta del … (encomendante; pro-locador; mandante; pro-vendedor), con gastos a descontar del monto dinerario a percibir por este último.
MANDAMIENTO DE INTIMACION DE PAGO, EMBARGO Y CITACION DE REMATE.__** El Oficial de Justicia de la zona que corresponda se constituirá en el domicilio del Sr. ……………………………, sito en la calle ……………………………, y le intimará que dé y pague la suma de $………………. (Pesos …………) en concepto de capital, con …
57. MANDAMIENTO JUDICIAL PARA CLAUSURAR FINCA COMERCIAL (NEGOCIO).__ MANDAMIENTO. El Oficial de Justicia «ad hoc» (generalmente el síndico) se constituirá en el local ubicado en la calle …(conviene describirlo junto a los linderos, por si faltan las chapas municipales indicadoras de numeración)… entre las calles … y … de la …
MANDAMIENTO El Señor Oficial de Justicia que por zona corresponda constituirá en el domicilio de ……… …………, sito en L………… de esta ciudad, y procederá a intimarle el inmediato pago de la suma de $ 36.000.- (pesos treinta y seis mil), con más la de $ 000.- (diez mil pesos), que se …
LOCATARIO: INTIMACIÓN PREVIA POR MEDIO FEHACIENTE A PAGAR ALQUILERES DEBIDOS (ART. 1222 CCYC).__ …(destinatario y domicilio, remitente y domicilio) INTIMA A DESALOJAR POR FALTA DE PAGO (ART. 1222 CCyC). Como LOCADOR según «Contrato de locación …», sobre la finca (propiedad inmueble) ubicada en …, celebrado en …(lugar), el día …/…/20…, …
LOCATARIO: INTIMACIÓN PREVIA AL DESALOJO PRO CANCELAR ALQUILERES (LOCACIÓN URBANA), ENTREGANDO ORIGINAL Y EXIGIENDO SUSCRIBIR COPIA (ART. 1222 CCYC).__ …(lugar, fecha, destinatario y domicilio) INTIMACIÓN DE PAGO. Como LOCADOR según nuestro «Contrato de locación …», sobre la finca (propiedad inmueble) ubicada en …, celebrado en …(lugar), el día …/…/20…, INTÍMOLO …
LOCACIÓN INMOBILIARIA – LOCATARIO TURÍSTICO RECHAZA DESALOJAR Y RETIENE LA FINCA POR INDEVOLUCIÓN DEL DEPÓSITO EN GARANTÍA 1- Como su locatario …(de temporada; turístico) me dirijo a usted para anoticiarlo que no desalojaré su finca y ejerceré «derecho de retención», hasta tanto me reintegre el «depósito dinerario de la locación», …
LOCATARIO TURÍSTICO RECHAZA DESALOJAR AMPARÁNDOSE EN EL PLAZO MÍNIMO LEGAL ORDINARIO, POR CARECER DE MOBLAJE LA FINCA 1- Me dirijo a usted contestando vuestra absurda e improcedente carta documento nºCD…, fechada …/…/.. 2- El contrato que nos vincula, es una locación habitacional ordinaria, que tiene un plazo mínimo legal de …
LOCATARIO RETIENE EL ALQUILER ANTE INCUMPLIMIENTO DEL LOCADOR AL RÉGIMEN DE FACTURACIÓN LEGAL.__ … (destinatario, domicilio) (RETENGO ALQUILERES) 1- Como locatarios de vuestro …(depósito; estación de servicios; fondo de comercio; industria; kiosco; local comercial; negocio; oficina; terreno; etc.), reiterando continuos reclamos verbales, lo intimamos a que nos emita factura legal, …
LOCATARIO RESIDENCIAL NOTIFICA RESOLUCIÓN ANTICIPADA.__ …(destinatario <locador>, domicilio) Me dirijo a usted como locatario del Contrato de Locación de fecha …/…/.., por el inmueble ubicado en …, a efectos de anoticiarlo por su calidad de locador, que ejerzo la facultad resolutoria anticipada del 1221 del Código Civil y Comercial y …
Como locatario, según Contrato de Locación celebrado en fecha …/…/.., sobre la finca (propiedad inmueble) sita en …, identificada como unidad …, cuya tenencia se me entregara en fecha …/…/.., RECLÁMOLE por su calidad de locador y con extrañeza, porque la finca (propiedad inmueble) recién recibida padece de las graves …
LOCATARIO RECLAMA POR DISFUNCIONAMIENTO DE LA COSA LOCADA 1- Me dirijo a usted, como locatario de la maquinaria …, emplazada en …, según Contrato de Locación firmado entre nosotros el día …/…/.. 2- Desde hace … (…) días, la cosa locada no funciona correctamente, a pesar de haberse cumplido el …
LOCATARIO RECLAMA DEDUCCIÓN DE ALQUILERES DEL LAPSO PERDIDO EN REPARACIONES 1- Me dirijo a usted, como locatario de la maquinaria …, instalada en …, según Contrato de Locación firmado entre nosotros el día …/…/.. 2- Por la presente carta documento, RECLÁMOLES que deduzcan del alquiler mensual, el monto proporcional de …
LOCATARIO RECLAMA AL LOCADOR REPARACIONES INDISPENSABLES A- En calidad de Locataria del departamento «…», de piso …, unidad funcional nº…, del edificio en propiedad horizontal ubicado en …(lugar) y en su calidad de Locadora, según el contrato firmado entre nosotros con fecha …/…/.. y que comencé a ocupar el …/…/.., …
LOCATARIO RECLAMA AL CORREDOR INMOBILIARIO (INMOBILIARIA) POR «RETENCIÓN INDEBIDA» (ART. 173, INC. 2º CÓDIGO PENAL> DEL DINERO QUE GARANTIZÓ SU RESERVA (OFERTA, CUASISEÑA O ARRAS).__ …(destinatario, domicilio, remitente y domicilio) INTIMO REINTEGRO DE RESERVA. 1- INTÍMOLO A restituirme en el término de … (…) horas, en el domicilio … y …
LOCATARIO RECLAMA A SU LOCADOR (CONSORCISTA) QUE DISCRIMINEN EN LIQUIDACIONES LAS EXPENSAS EXTRAORDINARIAS, PORQUE SU CONTRATO LO EXCLUYE DE PAGARLAS.__ …(remitente y domicilio; destinatario y domicilio) 1- Como vuestro locatario de la unidad funcional …, del consorcio …, INTÍMOLO hacer cuanto corresponda ante el Administrador para que las liquidaciones de …
LOCATARIO RECHAZA INTIMACIÓN POR ABANDONO DE LOCACIÓN.__ …(destinatario, domicilio) Como locatario de la finca …, por contrato de locación de fecha …/…/.., niego haber abandonado la locación y aclárole que tampoco está ese acto en mis planes futuros. QUEDA/N FORMALMENTE NOTIFICADO/S. …(lugar, fecha, remitente, DNI. y firma)
LOCATARIO PERJUDICADO POR GASES Y HUMO DE RESTAURANTE INTIMA AL LOCADOR (CONSORCISTA) PARA QUE INSTALEN DEPURADOR.__ …(remitente y domicilio; destinatario y domicilio) 1- Como locatario de su unidad funcional …, del edificio ubicado en … y, ante los perjuicios que me irrogan las cenizas, gases, grasa, hollín y humo provenientes …
LOCATARIO NOTIFICA SU CESIÓN AL LOCADOR.__ … (destinatario, domicilio) (NOTIFICO CESIÓN) 1- Como LOCATARIO de la finca (propiedad inmueble) …, notifico que cedí los derechos y obligaciones de LOCATARIO a … (DNI. … y CUIT. …), domiciliado en…, con efectos al día …/…/.. 2- Remito los datos personales e informe …
LOCATARIO NOTIFICA RESCISIÓN CULPOSA Y EXIGE RESARCIMIENTO, ANTE DAÑOS SUFRIDOS POR AVERÍAS MAS RETIENE LA FINCA, 1- Comunico a …(usted/es) en …(su/vuestra) calidad de …(locador/es) de la finca (propiedad inmueble) de la calle …(dirección), que atento al desprendimiento de la mampostería del rincón lateral izquierdo del techo del living, …
LOCATARIO NOTIFICA RESCINDIR LOCACIÓN CONCLUIDA Y SÓLO PRORROGADA MENSUALMENTE (ART. 1218 CCyC) Como locatario del Contrato de Locación fenecido en fecha …/…/.., sobre la cosa …(describirla), NOTIFÍCOLE por su calidad de locador, que rescindo la locación continuada por imperio del artículo 1218 del Código Civil y Comercial más que reintegraré …
LOCATARIO NOTIFICA RENUNCIA AL PLAZO MÍNIMO LEGAL (2 AÑOS) POR SÓLO UN AÑO (ART. 1198 CCyC) Como locatario de su inmueble …, NOTIFÍCOLE que ejerzo la facultad del artículo 1198 del Código Civil y Comercial y que estando ya en el goce del inmueble locado desde el …/…/.., renuncio al …
LOCATARIO NOTIFICA OPTACIÓN DE COMPRA.__ …(destinatario, domicilio) A efectos opción compra, comunícole decisión comprar finca … (calle y Nº) a Don … en (con o sin facilidades). QUEDA/N FORMALMENTE NOTIFICADO/S. … (lugar, fecha, remitente, DNI. y firma)
LOCATARIO NOTIFICA LITIGIO INCOADO QUE INHIBIRÍA AL LOCADOR (DEMANDADO) DE PROMOVER OTRO CON SIMILAR OBJETO De toda consideración: Como locatario del inmueble …, según Contrato de Locación celebrado el …/…/.., actora, en autos «… c/… s/…» (Expte. …/..), que tramitan ante el Juzgado …, del Dr. …, Secretaría del Dr. …
LOCATARIO NOTIFICA DECLINAR SU OPCIÓN DE PRÓRROGA DEL PLAZO CONTRACTUAL Como locatario del Contrato de Locación celebrado en fecha …/…/.., sobre la finca (propiedad inmueble) sita en …, identificada como unidad …, NOTIFÍCOLE por su calidad de locador, que ejerciendo mi facultad declino la opción de prórroga del plazo contractual …
LOCATARIO NOTIFICA DATOS DEL SUBLOCATARIO PROPUESTO (ART. 1214 CCyC) Como locatario según Contrato de Locación celebrado en fecha …/…/.., sobre la finca (propiedad inmueble) sita en …, NOTIFÍCOLE que ejerciendo mi facultad de dar en sublocación celebraré contrato con el señor … (DNI. …), domiciliado en …, por el sector …
LOCATARIO MIXTO (COMERCIAL Y HABITACIONAL), RECLAMA QUE RESTITUYAN «LLAVE DE NEGOCIO» (ART. 1196 CCyC) 1- Como locatario de su inmueble …, con destino mixto (comercial y habitacional) INTÍMOLO a devolverme $…, cobrados e imputados a «llave de negocio» por cuanto estar especialmente prohibida esa exigencia para el destino habitacional por …
LOCATARIO MIXTO (COMERCIAL Y HABITACIONAL), RECLAMA DEVOLUCIÓN DE ALQUILERES ADELANTADOS Y DEPÓSITO EN EXCESO (ART. 1194 CCyC) 1- Como locatario de su inmueble …, con destino mixto (comercial y habitacional) INTÍMOLO a devolverme $…, cobrados por adelantado, correspondientes a alquileres y depósito de garantía, en cuanto exceden los máximos permitidos …
LOCATARIO LIBRA PAGARÉS PARA GARANTIZAR EVENTUALES DEUDAS O DAÑOS A LA FINCA.__ … CLÁUSULA … (PAGARÉS) El LOCATARIO libra y entrega al LOCADOR, …(debidamente timbrados; sin timbrado) los pagarés siguientes: … (por …<$; EUA$, €> …, … <”a la vista”; vencimiento …>, lugar de pago, “sin protesto”, …), , de …
LOCATARIO INTIMA AL LOCADOR A RESTITUIR EL DEPÓSITO RETENIDO.__ …(locador y domicilio) (INTIMA RESTITUCIÓN) Habiendo fenecido en fecha …/…/.., el plazo de reintegro del DEPÓSITO DE GARANTÍA correspondiente a la cláusula “…”, del Contrato de Locación del inmueble ubicado en …, que nos vinculaba, INTÍMOLO POR SU CALIDAD DE LOCADOR …
LOCATARIO INTIMA A VECINO (LINDERO) POR CONTAMINACIÓN (POLUCIÓN) PROHIBIDA U OTROS DAÑOS.__ …(destinatario, domicilio) INTIMA A CESAR CONTAMINACIÓN. 1- Como LOCATARIO de la finca ubicada en …, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, …(contigua; lindera; vecina) a la suya, INTÍMOLO para que en el plazo de … (…) horas de recibida …
95. LOCATARIO INMOBILIARIO NOTIFICA AL ARRENDADOR (LOCADOR) PARA PERFECCIONAR CESIÓN (VENTA) DEL FONDO COMERCIAL.__ …(destinatario, domicilio, remitente y domicilio) NOTIFICA CESIÓN. Notifícole concertación de venta al señor …, con domicilio …, del fondo comercial …, quien asumirá las obligaciones locativas por la finca de …, según vuestro asentimiento que nos …
LOCATARIO INMOBILIARIO (ESPACIO) RESOLVENTE RECLAMA QUE DEVUELVAN PERTENENCIAS, RESTO DEL DEPÓSITO Y OTRAS SUMAS RETENIDAS.__ …(destinatario, domicilio, remitente y domicilio) RECLAMO DEVOLUCIÓN DE … Y $… RETENIDOS. De mi consideración: Como ex LOCATARIO …, le notifico: 1- Que luego de la devolución de la tenencia del espacio locado en … …
LOCATARIO IDENTIFICA SU GRUPO CONVIVIENTE.__ … CLÁUSULA … (GRUPO CONVIVIENTE) A efectos de las normas del Barrio Privado …, se aclara que convivirán con el LOCATARIO las personas, cuyos datos y parentescos se detallan a continuación siguientes: …, estando prohibido ingresar a toda otra persona en calidad de grupo conviviente.
1- Me dirijo a usted como locatario según contrato locativo celebrado en fecha …/…/.., en virtud del cual es locador, respecto al inmueble de …, a efectos de reiterarle por este medio lo que en varias oportunidades le reclamé verbalmente. 2- El inmueble locado continúa padeciendo de los vicios ocultos: …
LOCATARIO HABITACIONAL RECLAMA FACTURA POR ALQUILERES ADELANTADOS, REPARACIONES URGENTES DE AVERÍAS PREEXISTENTES Y RESCINDE LOCACIÓN Como locatario de su finca situada en …, según Contrato de Locación celebrado el …/…/.., por esta carta documento me dirijo NUEVAMENTE a usted, ante los hechos siguientes: 1- A pesar de mi carta documento …
LOCATARIO HABITACIONAL RECLAMA EL REINTEGRO DE ALQUILERES ADELANTADOS Como locatario de su finca situada en …, según Contrato de Locación celebrado el …/…/.., por esta carta documento me dirijo a usted, a los efectos siguientes: 1- INTÍMOLO a reintegrarme los alquileres adelantados que de buena fe le pagué el día …
LOCATARIO HABITACIONAL RECHAZA PAGAR «POR NO CONVENIDAS» CARGAS QUE GRAVAN EL INMUEBLE Rechazo por improcedente vuestra intimación a pagar las cargas y contribuciones …(ABL; Impuesto Inmobiliario; Aguas y Saneamientos Argentinos; porción proporcional del Impuesto Inmobiliario Complementario -PBA-), cuales gravan la finca (propiedad inmueble) locada, por no haber sido expresamente asumidas …
LOCATARIO HABITACIONAL RECHAZA DESALOJO Y TACHA DE INEFICAZ LA PREINTIMACIÓN POR ALQUILERES MOROSOS 1- Rechazo por improcedente vuestra intimación a desalojar por «falta de pago de los alquileres …», la finca (propiedad inmueble) …, ya que su carta documento nºCD…, de fecha …/…/.. y recibida fecha …/…/.., intimando a pagar …
LOCATARIO HABITACIONAL NOTIFICA SIMPLEMENTE LA RESOLUCIÓN ANTICIPADA DEL CONTRATO (ART. 1221 CCyC) Como locatario de su inmueble …, NOTIFÍCOLE que ejerzo la facultad del artículo 1221 del Código Civil y Comercial y resuelvo anticipadamente nuestro Contrato de Locación, por tanto le reintegraré su finca en fecha 30/…/.., a las 12:00 …
LOCATARIO HABITACIONAL NOTIFICA RESOLUCIÓN ANTICIPADA DEL CONTRATO (ART. 1221 CCyC) 1- Me dirijo a usted como locador, para notificarle que ejerciendo la facultad del artículo 1221 del Código Civil y Comercial, resuelvo anticipadamente el Contrato de Locación de feche …/…/.. y que desocuparé la finca (propiedad inmueble) en fecha 30/…/.. …
LOCATARIO HABITACIONAL NOTIFICA RESCINDIR LOCACIÓN CONCLUIDA Y SÓLO PRORROGADA MENSUALMENTE (ART. 1218 CCyC) Como locatario habitacional del Contrato de Locación fenecido en fecha …/…/.., sobre la finca (propiedad inmueble) sita en …, identificada como unidad …, NOTIFÍCOLE por su calidad de locador, que rescindo la locación continuada por imperio del …
LOCATARIO HABITACIONAL NOTIFICA EJERCER SU OPCIÓN DE PRÓRROGA DEL PLAZO CONTRACTUAL Como locatario del Contrato de Locación celebrado en fecha …/…/.., sobre la finca (propiedad inmueble) sita en …, identificada como unidad …, NOTIFÍCOLE por su calidad de locador, que ejerzo mi facultad y hago optación de la opción de …
LOCATARIO HABITACIONAL IMPUGNA HABER RECIBIDO EL INMUEBLE «EN PERFECTO ESTADO» E INTIMA REPARACIONES 1- Como locatario habitacional, según Contrato de Locación celebrado en fecha …/…/.., sobre la finca (propiedad inmueble) sita en …, identificada como unidad …, IMPÚGNOLE por su calidad de locador, que el inmueble recién recibido estuviera «en …
LOCATARIO HABITACIONAL «CONTINUADOR» RECHAZA DESALOJO INTIMADO POR HEREDERO DEL LOCATARIO 1- Me dirijo a Ud. como «continuador» del locatario Sr. …, de la finca (propiedad inmueble) con destino habitacional sita en …, según Contrato de Locación celebrado el día …/…/.. 2- RECHÁZOLE su intimación a desalojar invocando ser heredero del …
LOCATARIO HABITACIONAL «CONTINUADOR» RECHAZA DESALOJO INTIMADO POR EL LOCADOR 1- Me dirijo a Ud. como «continuador» del locatario Sr. …, de la finca (propiedad inmueble) con destino habitacional sita en …, según Contrato de Locación celebrado el día …/…/.. 2- RECHÁZOLE su intimación a desalojar, por mi calidad de conviviente …
LOCATARIO ENDOSA PAGARÉS DE TERCEROS PARA GARANTIZAR RESPONSABILIDADES SOBRE LA FINCA.__ … CLÁUSULA … (PAGARÉS) El LOCATARIO endosa y entrega al LOCADOR, …(debidamente timbrados; sin timbrado) los pagarés siguientes: … (por …<$; EUA$; €; …> …, …<”a la vista”; vencimiento …>, “sin protesto”, librador o suscriptor …, endosante …, lugar …
LOCATARIO EN PROPIEDAD HORIZONTAL ASUME RESGUARDOS.__ … CLÁUSULA … (RESGUARDO) 1- Queda obligado el LOCATARIO a cumplir y hacer cumplir por todos los integrantes de su núcleo conviviente y visitantes, el Reglamento de Propiedad Horizontal y el Reglamento Interno del Edificio, cuales declara conocer y aceptar. 2- Asimismo respetarán las …
LOCATARIO COMERCIAL RESUELVE ANTICIPADAMENTE EL CONTRATO EJERCIENDO SU DERECHO (ART. 1221 CCyC) Como locatarios del Contrato de Locación celebrado en fecha …/…/.., sobre la finca (propiedad inmueble) sita en …, identificada como unidad …, NOTIFICÁMOLES por su calidad de locador, que ejerciendo nuestra facultad del artículo 1221 del Código Civil …
LOCATARIO COMERCIAL RECHAZA IMPUTACIÓN EN SU RECIBO DE ALQUILER SOBRE «A CUENTA» Y «RENEGOCIACIÓN» INSERTADA CON «SORPRESA» De toda consideración: 1- Como Presidente y en representación de … S.A., domiciliada en …, locataria por Contrato de Locación del …/…/.., de vuestra finca sita en …, cuyo alquiler mensual está fijado …
LOCATARIO COMERCIAL NOTIFICA RESOLUCIÓN ANTICIPADA Y RECLAMA EL “DEPÓSITO EN GARANTÍA”.__ …(destinatario <locador>, domicilio) 1- Me dirijo a usted como locatario del Contrato de Locación Comercial de fecha …/…/.., por el inmueble ubicado en …, a efectos de anoticiarlo en su calidad de locador, que ejerzo la facultad resolutoria anticipada …
LOCATARIO COMERCIAL NOTIFICA RESCINDIR LOCACIÓN CONCLUIDA Y SÓLO PRORROGADA MENSUALMENTE (ART. 1218 CCyC) Como locatarios del Contrato de Locación comercial fenecido en fecha …/…/.., sobre la finca (propiedad inmueble) sita en …, identificada como unidad …, NOTIFICÁMOLES por su calidad de locador, que rescindimos la locación continuada por imperio del …
LOCATARIO COMERCIAL NOTIFICA EJERCER SU OPCIÓN DE PRÓRROGA DEL PLAZO CONTRACTUAL Como locatarios del Contrato de Locación celebrado en fecha …/…/.., sobre la finca (propiedad inmueble) sita en …, identificada como unidad …, NOTIFICÁMOLES por su calidad de locador, que ejerciendo nuestra facultad haremos optación de nuestra opción de prórroga …
LOCATARIO COMERCIAL NOTIFICA DECLINAR SU OPCIÓN DE PRÓRROGA DEL PLAZO CONTRACTUAL Como locatarios del Contrato de Locación celebrado en fecha …/…/.., sobre la finca (propiedad inmueble) sita en …, identificada como unidad …, NOTIFICÁMOLES por su calidad de locador, que ejerciendo nuestra facultad declinamos nuestra opción de prórroga del plazo …
LOCATARIO COMERCIAL INTIMA AL LOCADOR (CONSORCISTA) ANTE NEGACIÓN DEL CONSORCIO QUE INSTALE CONDUCTO PARA EXPULSAR GASES Y HUMO DE SU RESTAURANTE.__ …(remitente y domicilio; destinatario y domicilio) 1- Como locatario de su unidad funcional …, del edificio ubicado en … y ante la negación del consorcio a facilitarme la instalación …
LOCATARIO COMERCIAL IMPUGNA HABER RECIBIDO EL INMUEBLE «EN PERFECTO ESTADO» E INTIMA REPARACIONES 1- Como locatarios del Contrato de Locación celebrado en fecha …/…/.., sobre la finca (propiedad inmueble) sita en …, identificada como unidad …, IMPUGNÁMOLES por su calidad de locador, que el inmueble recién recibido estuviera «en perfecto …
LOCATARIO COMERCIAL EXIGE INDEMNIZACIÓN, CALIFICANDO COMO «MEJORAS ÚTILES» CUAL CONSTRUYÓ PARA EXPLOTAR EL LOTE 1- Nos dirigimos a Uds. como locadores de la finca …, por contrato …, de fecha …/…/.. 2- Deberán considerar como «mejoras útiles» permitidas mas no voluntarias y prohibidas, las que efectuáramos en la «zona dunosa» …
LOCATARIO AVISA REMISIÓN DE ALQUILERES CON CHEQUE IMPUTADO.__ … (destinatario y domicilio) Como LOCATARIO de la finca …, anotíciolo remisión correo …(oficial; privado), empresa …(Correo Oficial; Oca; Andreani; DHL; Federal Express; …), cheque Nº…, c/Banco. …, por … <pesos … ($…)/dólares de los Estados Unidos de América … (EUA$…)>; con …
LOCATARIO ASUME SERVICIO DE VIGILANCIA O SEGURIDAD PRIVADA AUNQUE PODRÁ RESCINDIRLO.__ … CLÁUSULA … (CARGAS) 1- Será a cargo y riesgo del LOCATARIO el servicio de vigilancia o seguridad privada correspondiente a la finca locada y su pago puntual; cuando el LOCADOR lo pagara ya vencido, podrá repetirlo y adicionarle …
LOCATARIO APERCIBE RESCINDIR ANTE IRREPARACIONES EN FINCA LOCADA A.- Como Locataria …(departamento …, Unidad Funcional …, de …, por contrato …, del …/…/.., que ocupo desde …), INTÍMOLE a que en cuarenta y ocho (48) horas repare o instale: 1- adecuada ventilación exterior ante peligro de intoxicación con gases de …
LOCATARIO (INQUILINO) SE SOMETE AL SISTEMA DEL «DESALOJO ABREVIADO» (EN NACIÓN ARTS. 680 BIS Y 684 BIS CPCCN).__ … CLÁUSULA … DESALOJO ABREVIADO. Si el LOCADOR debiera incoar proceso de desalojo «por falta de pago» o por «vencimiento del plazo contractual», las partes y el fiador aceptan expresamente que se …
LOCATARIO (INQUILINO) NOTIFICA RETENER ALQUILERES ANTE INENTREGA DE FACTURAS LEGALES.__ …(destinatario, domicilio, remitente y domicilio) NOTIFICA RETENCIÓN. 1- Como locatarios de vuestro …(depósito; estación de servicios; fondo de comercio; industria; kiosco; local comercial; negocio; oficina; terreno; etc.), reiterando continuos reclamos verbales, lo intimamos a finalice su continuada morosidad y nos …
LOCATARIO (INQUILINO) NOTIFICA RESOLUCIÓN UNILATERAL DEL CONTRATO LOCATIVO.__ (destinatario y domicilio y remitente y domicilio) NOTIFICA RESOLUCIÓN. Como LOCATARIO de la finca …, según Contrato de Locación de fecha …/…/.., sobre la finca …, avísole formalmente y de acuerdo al artículo 1221 del Código Civil y Comercial, que RESUELVO el …
LOCATARIO (INQUILINO) DE TEMPORADA NOTIFICA QUE RETENDRÁ LA FINCA ANTE IRREINTEGRO DEL DEPÓSITO (CAUCIÓN) DINERARIO EN GARANTÍA.__ …(destinatario, domicilio, remitente y domicilio) RETENCIÓN DEL DEPÓSITO. Como locatario de temporada de la finca (propiedad inmueble) ubicada en …, según Contrato de Locación del …/…/.., que vencía en la fecha …/…/.. y …
LOCATARIO (INQUILINO) DE TEMPORADA INTIMA REPAREN AVERÍAS EN LOCACIÓN.__ …(destinatario, domicilio, remitente y domicilio) INTIMA REPARACIÓN. Como LOCATARIO de vuestro inmueble …, que ocupo desde el …/…/.., por Contrato de Locación de Temporada, celebrado el …/…/.., Intímolo a reparar las averías, que se han producido en …, en el plazo …
LOCATARIA CONTESTA Y RESUELVE EL CONTRATO, ALEGA PREAVISO VERBAL, PROMETE PAGAR ALQUILER ADEUDADO MÁS CANCELAR EXPENSAS «ORDINARIAS» SÓLO CONTRA LIQUIDACIÓN DETALLADA 1- Por la presente carta documento y en mi calidad de inquilina, me dirijo a usted en respuesta a la carta documento nºCD…, de fecha …/…/.. y recibida …
LOCADORES NOTIFICAN AL LOCATARIO Y FIADORES, QUIENES ACEPTAN, LA CESIÓN DEL CONTRATO Estimados señores: NOTIFÍCOLES la cesión del Contrato de Locación celebrado el …/…/.., sobre la finca (propiedad inmueble) …, por nosotros como Locador y los señores …, como Locatario, en favor de las personas siguientes: a) …(nombres y apellidos …
LOCADOR ÚNICO PROPIETARIO RATIFICA EL PLAZO DE ARRENDAMIENTO CELEBRADO POR SU APODERADO, QUE EXCEDIÓ LAS LIMITACIONES DEL MANDATO LEGAL (ART. 1191 CCYC).__ …(destinatario, domicilio, remitente y domicilio) RATIFICA CONTRATO. Como exclusiva propietaria de la finca …, que constituye un «bien propio» y exclusivo mío …(en calidad de única titular <bien …
LOCADOR RETIENE LLAVES PARA INGRESAR ANTE EMERGENCIAS A LA FINCA.__ … CLÁUSULA … LLAVES PARA INGRESO EMERGENCIAL. 1- El LOCADOR podrá ingresar a la finca locada, cuando por abandono, averías o deterioros graves, daño intencional, derrumbes, filtraciones, incendio, inundación, intrusión, robo, usurpación y en general por cualesquiera emergencias, hubiere peligro …
LOCADOR RESPONDE PROPUESTA POR RENOVACIÓN DE CONTRATO LOCATIVO señor Presidente de … señor … De nuestra mayor consideración: Tenemos el agrado de dirigirnos a usted a fin de informarles lo resuelto en la reunión del Consejo Directivo del día …/…/.., en respuesta a vuestra carta documento nºCD…, fechada…/…/.., sobre la …
LOCADOR RECLAMA AL FIADOR QUE RESPONDA POR ARRIENDOS (ALQUILERES) VENCIDOS (EN MORA).__ …(destinatario <fiador>, domicilio, remitente y domicilio) INTIMACIÓN DE PAGO. 1- Como locador en el Contrato de Locación …, afianzado por usted, intímolo por su calidad …(avalista; codeudor solidario; codeudor; co-fiador …; co-locador; fiador carente de excusión y división; …
LOCADOR RECHAZA SUBLOCACIÓN PRETENDIDA POR LOCATARIO Y PROHIBIDA EN EL CONTRATO (ART. 1214 CCyC) 1- Como locador según Contrato de Locación celebrado en fecha …/…/.., sobre la finca (propiedad inmueble) sita en …, NOTIFÍCOLE que rechazo absolutamente su pretensión de dar en sublocación por estar expresamente prohibida en la cláusula …
LOCADOR PRETENDE DE MODO UNILATERAL E INCAUSADO REDUCIR TRANSITORIAMENTE EL ALQUILER Como LOCADOR de la finca situada en …, según el Contrato de Locación de fecha …, en forma circunstancial y transitoriamente, redúzcole el alquiler estipulado en la cláusula …, de los meses de …(enero, febrero, marzo, abril, mayo, junio, …
LOCADOR OTORGA LOCACIÓN PROVISORIA POR OSTENTAR FINCA CON TENENCIA REVOCABLE (DESALOJO INMEDIATO ARTS. 680 BIS Y 684 BIS CPCCN; ART. 676 BIS CPCCPBA).__ … CLÁUSULA … 1- El LOCADOR otorga la locación en forma provisional, ya obtuvo la tenencia provisoria de la finca en base al “procedimiento especial de desalojo”, …
LOCADOR OTORGA ESPERA ONEROSA DE ALQUILERES.__ …(destinatario, domicilio, remitente y domicilio) ESPERA CONDICIONADA. 1- Por los alquileres de los meses …, que junto a los intereses y “cláusulas penales” convencionales, hasta el día …/…/20…, suman …<pesos … ($…)/dólares de los Estados Unidos de América … (EUA$…)>. 2- Como LOCADOR le …
LOCADOR NOTIFICA TELEGRÁFICAMENTE A OPCIONARIO DE COMPRA QUE VENDERÁ.__ …(destinatario, domicilio) Efectos opción compra comunícole decisión vender finca calle … Nº…, a Don calle … en … (con o sin facilidades). QUEDA/N FORMALMENTE NOTIFICADO/S. …(lugar, fecha, remitente, DNI. y firma)
LOCADOR NOTIFICA RESCISIÓN (RUPTURA) DEL CONTRATO ANTE «USO ABUSIVO» (EXCESOS) DEL LOCATARIO (ARRENDATARIO).__ …(lugar, fecha, destinatario y domicilio) NOTIFICA RESCISIÓN. 1- Ante los hechos …, acaecidos con su responsabilidad, que constituyen «uso abusivo de la locación» por perpetrar un uso irregular y respaldado por los artículos 1219 y 1205 del …
LOCADOR NOTIFICA RESCINDIR LOCACIÓN CONCLUIDA Y SÓLO PRORROGADA MENSUALMENTE (ART. 1218 CCyC) Como locador del Contrato de Locación fenecido en fecha …/…/.., sobre la finca (propiedad inmueble) sita en …, identificada como unidad …, NOTIFÍCOLE por su calidad de locatario, que rescindo la locación continuada por imperio del artículo 1218 …
LOCADOR NOTIFICA RESCINDIR LOCACIÓN CONCLUIDA Y SÓLO PRORROGADA MENSUALMENTE (ART. 1218 CCyC) Como locador del Contrato de Locación fenecido en fecha …/…/.., sobre la cosa …(describirla), NOTIFÍCOLE por su calidad de locatario, que rescindo la locación continuada por imperio del artículo 1218 del Código Civil y Comercial y que deberá …
LOCADOR NOTIFICA QUE RECIBIRÁ LA FINCA RESERVANDO DERECHOS POR CUMPLIMIENTO DE CONTRATO Y DAÑOS 1- Me dirijo a usted como locador de la finca …, por contrato …, de fecha …/…/.. 2- Contestando vuestra carta documento nºCD…, fechada…/…/.., en la que manifestó: a) resolver el contrato a partir del …/…/..; …
LOCADOR NOTIFICA QUE FENECERÁ PRÓRROGA Y EXIGE QUE RESTITUYAN SU FINCA Estimados …(señor/es): 1- Como …(locador/es), …(tengo/emos) el agrado de …(dirigirme/nos) a …(usted/es), en …(su/vuestra) calidad de …(locataria/o; locatarias/os) de la finca (propiedad inmueble) sita en …(dirección), como continuadores en la locación, por ser sucesora de …(su/vuestro) fallecido esposo, don …
LOCADOR NOTIFICA CESIÓN PARCIAL A TERCERO DE ALQUILERES FUTUROS DEL CONTRATO LOCATIVO.__ …(locatario y domicilio) NOTIFICA CESIÓN. 1- Como propietario y locador titular del contrato de locación inmobiliaria sobre la finca (propiedad inmueble) ubicada en …, notifícole que en fecha …/…/.., cedí (hice cesión) del … (…) por ciento de …
LOCADOR NOTIFICA AL LOCATARIO QUE SE APERSONARÁ RECLAMANDO ALQUILERES MOROSOS, MAS COMPROBANTES DE FACTURAS E IMPUESTOS CANCELADOS De nuestra consideración: 1- Una vez más nos dirigimos a ustedes, como locadores del Contrato de Locación de fecha …/…/.., sobre la finca (propiedad inmueble) de …, que originariamente fuera pactado con … …
LOCADOR NOTIFICA AL LOCATARIO QUE PAGUE ALQUILERES EN INMOBILIARIA 1- Como locador de la finca (propiedad inmueble) …, según Contrato de Locación de fecha …/…/.., notifícole que los alquileres que venzan en el futuro deberá abonarlos en la Inmobiliaria …, con domicilio en …, en el horario 00:00 a 00:00, …
LOCADOR NOTIFICA AL FIADOR LA INENTREGA DEL INMUEBLE POR LOCATARIO 1- Me dirijo a usted como locador del Contrato de Locación de fecha 00/00/.., por el inmueble ubicado en …, afianzado por usted. 2- NOTIFÍCOLO por su calidad de fiador, que el plazo locativo feneció el 00/00/.. Y el locatario, …
LOCADOR NOTIFICA AL FIADOR LA INENTREGA DEL INMUEBLE.__ …(destinatario <fiador>, domicilio) 1- Me dirijo a usted como locador del Contrato de Locación de fecha …/…/.., por el inmueble ubicado en …, afianzado por usted. 2- NOTIFÍCOLO POR SU CALIDAD DE FIADOR, que el plazo locativo feneció el …/…/.. y el …
LOCADOR NOTIFICA AL FIADOR EL IMPAGO DE ALQUILERES 1- Como locador en el Contrato de Locación de fecha 00/00/.., por el inmueble ubicado en …, afianzado por usted, NOTIFÍCOLE la deuda del locatario, señor …, por la suma de PESOS … ($…), imputada a los alquileres impagos de los meses …
LOCADOR NOTIFICA AL FIADOR ANTE ALQUILERES IMPAGOS.__ …(destinatario <fiador>, domicilio) 1- Como locador en el Contrato de Locación de fecha …/…/.., por el inmueble ubicado en …, afianzado por usted, NOTIFÍCOLO POR SU CALIDAD DE FIADOR, la deuda del locatario, señor …, por la suma de PESOS … ($…), imputada …
LOCADOR NOTIFICA A FIADORES LA CESIÓN DEL CONTRATO LOCATIVO Estimado señor: 1- NOTIFÍCOLE la cesión del Contrato de Locación celebrado el …/…/.., sobre la finca (propiedad inmueble) …, por nosotros como Locador, por …, como Locatario y usted … y …, como fiadores, en favor de la persona siguiente: …(nombres …
LOCADOR NIEGA RESCISIÓN A INQUILINO QUE REPROCHA DEUDAS ANTERIORES POR SERVICIOS Y EXPENSAS, CORTE DE SUMINISTROS MÁS OTRAS IMPRESTACIONES 1- Como locador de la finca en propiedad horizontal del … piso, unidad funcional «…» del edificio …, sito en …, le contesto en su calidad de locatario su carta documento …
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