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LOCATARIO HABITACIONAL RECHAZA DESALOJO Y TACHA DE INEFICAZ LA PREINTIMACIÓN POR ALQUILERES MOROSOS 1- Rechazo por improcedente vuestra intimación a desalojar por «falta de pago de los alquileres …», la finca (propiedad inmueble) …, ya que su carta documento nºCD…, de fecha …/…/.. y recibida fecha …/…/.., intimando a pagar en el plazo de DIEZ (10) días supuestos alquileres morosos …, resultó absolutamente ineficaz y maliciosa, pues aquéllos ya habían sido abonados con recibo …, de fecha …/…/.. 2- En virtud de los hechos precedentemente expuestos, en modo alguno puede reputarse que cumplió el requisito del artículo 1222 del Código Civil y Comercial, indispensable para incoar «acción de desalojo» y que tiene por objeto dejar fehacientemente establecida la mora del locatario, para no ser «sorprendido» por el locador. Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDA/N FORMALMENTE NOTIFICADO/S. …(lugar), … de … de .. …(nombre y apellido del remitente, DNI. y firma)
<<<NOTA: La intimación del art. 1222 del CCyC es un requisito formal, no sustancial, ya que el art. 886 del CCyC dispone:»La mora del deudor se produce por el solo transcurso del tiempo fijado para el cumplimiento de la obligación.», por tanto la mora nace sin interpelación extra o judicial (automáticamente).>>>
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