Locatario comercial exige indemnización, calificando como mejoras útiles cual construyó

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LOCATARIO COMERCIAL EXIGE INDEMNIZACIÓN, CALIFICANDO COMO «MEJORAS ÚTILES» CUAL CONSTRUYÓ PARA EXPLOTAR EL LOTE 1- Nos dirigimos a Uds. como locadores de la finca …, por contrato …, de fecha …/…/.. 2- Deberán considerar como «mejoras útiles» permitidas mas no voluntarias y prohibidas, las que efectuáramos en la «zona dunosa» …, durante el/la …(invierno; primavera; verano; otoño) del año .. y que las hicimos inicialmente para …, aunque permitieron la explotación de «campings»; lugares de esparcimiento, competición y turismo, en el inmueble. 3- En otras condiciones se habría limitado, por las características propias del terreno, la movilidad entre las dunas. 4- Nuestras mejoras sirven además, para proteger los accesos y facilitar el desplazamiento en el lugar. 5- Por lo expuesto, exigimos el pago de pesos ($…), deduciéndoles pesos … ($…), si nos pagan en el término perentorio de … (…) días. 6- Fenecido el plazo accionaremos judicialmente y por un resarcimiento integral. Salúdolo/s/amos atentamente. 7- Lugar de pago: en el domicilio …, durante el horario de 00:00 a 00:00, de lunes a viernes, en días hábiles. QUEDA/N FORMALMENTE NOTIFICADO/S. …(lugar), … de … de .. …(nombre y apellido del remitente, DNI. y firma)

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  10. Mejoras totales a cargo del locatario y al finiquito en beneficio del locador
  11. Mejoras totales a cargo del locatario y desde construidas en beneficio del locador
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  13. Rescisión anticipada onerosa del locatario sin cumplir plazo y con prenotificación más indemnización al locador
  14. Rescisión anticipada onerosa del locatario sin cumplir plazo y con prenotificación, resguardo, más indemnización al locador
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  48. Mejoras voluntarias eventuales del comodatario serán para el comodante
  49. Convenio pro compensación de mejoras con alquileres a devengarse
  50. Locador intima a cesar las mejoras en el inmueble por estar prohibidas contractualmente