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JURISPRUDENCIA

Lesión subjetiva. Estado de necesidad. Compraventa. Inmuebles. Ancianos. Desproporción de las prestaciones. Presunción. Iuris tantum

 

Se hace lugar a la reconvención por lesión subjetiva interpuesta por la demandada, en tanto se acreditó una notoria desproporción en las prestaciones en la compraventa que unió a las partes, así como también una explotación de la necesidad y la edad avanzada del vendedor por parte del actor en la operación. Se destacó como elementos demostrativos del vicio del acto que el precio abonado por el comprador era claramente inferior al del mercado (55% menos), que solo el 6,4% del precio se pagó al momento de la escritura y la entrega de posesión, como también que la financiación del saldo de precio fue pactada a 5 años sin fijación de interés. Por todo ello, se resolvió la nulidad del acto jurídico y el resarcimiento de los daños.

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