JURISPRUDENCIA       En la ciudad de La Plata, a los 11 días del mes de Septiembre de 2020 reunidos en Acuerdo Ordinario los Señores Jueces de la Sala Primera de la Cámara Segunda de Apelación, Doctores Jaime Oscar López Muro y Ricardo Daniel Sosa Aubone, para dictar sentencia …

JURISPRUDENCIA Filtraciones. Régimen de propiedad horizontal   En el marco de un juicio por daños y perjuicios, se confirma la sentencia que hizo lugar a la demanda entablada.     En la Ciudad de Buenos Aires, Capital de la República Argentina, a los 8 días del mes de febrero de …

JURISPRUDENCIA Propiedad horizontal. Obra nueva. Demolición. Interpretación restrictiva   Se confirma el rechazo del pedido de demolición de obra nueva realizada por los demandados en infracción al reglamento interno, pues los actores no lograron demostrar un perjuicio real y de suficiente envergadura como para justificar la solución extrema que proponen …

JURISPRUDENCIA Responsabilidad del consorcio. Propiedad horizontal. Filtraciones. Revestimiento de pisos. Aislación hidrófuga. Cosas comunes   Se hace lugar a la pretensión de cobro de pesos contra un consorcio, por daños derivados de una defectuosa carpeta con aislación hidrófuga en el departamento de la accionante, y se ordena cubrir el costo …

JURISPRUDENCIA Daños derivados de la propiedad horizontal   En el marco de un juicio por daños y perjuicios, derivados de la propiedad horizontal, se confirma la sentencia que rechazó la excepción de falta de legitimación pasiva opuesta e hizo lugar a la demanda interpuesta.     En la Ciudad de …

JURISPRUDENCIA Obra nueva en propiedad horizontal   Se declara la nulidad de lo actuado y de la sentencia que rechazó la demanda de obra nueva en propiedad horizontal.     En la ciudad de Morón, Provincia de Buenos Aires, A a los nueve días del mes de mayo de dos …

JURISPRUDENCIA Daños y perjuicios. Filtraciones. Propiedad horizontal. Responsabilidad del consorcio. Espacios comunes   Se confirma el fallo en cuanto responsabilizó al consorcio demandado por los daños sufridos en la unidad de los actores provenientes de filtraciones, pues resulta acertado el carácter común que le atribuye el experto a la aislación …

JURISPRUDENCIA Propiedad horizontal. Consorcio de propietarios. Convocatoria a asamblea. Carácter excepcional   Se confirma la resolución que rechazó la convocatoria a asamblea judicial al no configurarse en el caso el supuesto previsto por el artículo 2063 del Código Civil y Comercial de la Nación por cuanto la viabilidad de la …

JURISPRUDENCIA Daños y perjuicios. Filtraciones. Propiedad horizontal. Responsabilidad del consorcio   Se confirma el fallo que acogió parcialmente la demanda de daños deducida contra el consorcio de propietarios, pues la inundación del departamento de la reclamante es atribuible principalmente al insuficiente diseño del sistema de desagües del edificio y a …

JURISPRUDENCIA Daños y perjuicios. Propiedad horizontal. Incendio accidental. Exoneración del consorcio y del Gobierno de la Ciudad   Se confirma el fallo que acogió parcialmente la demanda de daños deducida contra la demandada que originó el incendio en su unidad funcional, pero la rechazó en relación con el consorcio y …

JURISPRUDENCIA Propiedad horizontal. Medianería. Construcción de tabique sobre espacios comunes. Remoción   Se revoca el fallo recurrido, haciendo lugar a la demanda y condenando a los emplazados a remover el tabique instalado en el hall y volver las cosas al estado en que se encontraban al tiempo de la adquisición …

JURISPRUDENCIA Daños en el inmueble. Propiedad horizontal. Responsabilidad del consorcio. Acción preventiva   Se confirma el fallo que acogió parcialmente la demanda de daños deducida contra el consorcio de copropietarios a raíz de las condiciones de inhabitabilidad de la unidad que alquilaba la actora.     En la ciudad de …

JURISPRUDENCIA Daños en el inmueble. Propiedad horizontal. Responsabilidad del consorcio. Acción preventiva   Se confirma el fallo que acogió parcialmente la demanda de daños deducida contra el consorcio de copropietarios a raíz de las condiciones de inhabitabilidad de la unidad que alquilaba la actora.     En la ciudad de …

JURISPRUDENCIA Propiedad horizontal. Queja. Inexistencia de gravamen   En el marco de un juicio por daños y perjuicios derivados de la propiedad horizontal, se declara improcedente la queja interpuesta y bien denegado el recurso, pues la decisión apelada no genera agravio alguno al recurrente.     Buenos Aires, 20 de …

JURISPRUDENCIA Quiebra. Subasta de inmueble. Oposición a la subasta. Propiedad horizontal. Sindicatura. Liquidadores. Aseguradora en liquidación   Se confirma el auto de subasta en cuanto se ordenó rematar el 100% indiviso del inmueble de la aseguradora en liquidación, al no advertirse que la alternativa propuesta por los liquidadores (consistente en …

JURISPRUDENCIA Acción confesoria. Propiedad horizontal. Vistas. Servidumbre del “padre de familia”. Improcedencia   Se revoca el fallo recurrido, debiendo rechazarse la acción confesoria deducida, pues no puede tenerse por constituida la servidumbre por destino del “padre de familia” invocada por el actor, de modo tal que comporte un obstáculo legal …

JURISPRUDENCIA Daños y perjuicios. Propiedad horizontal. Filtraciones. Responsabilidad del consorcio   Se confirma la sentencia que condenó al consorcio por las filtraciones en la unidad de la actora, eximiéndose a las consorcistas coaccionadas, en cuanto no se ha acreditado que las humedades provenían de una parte propia de la unidad …

JURISPRUDENCIA Prescripción adquisitiva. Improponibilidad de la acción. Techado. Propiedad horizontal. Plano de subdivisión   Se confirma la sentencia que rechazó la demanda por prescripción adquisitiva de un techado instalado en un patio interior de la unidad de la demandante, al advertirse que en realidad lo que intentó fue consolidar una …

JURISPRUDENCIA Despido. Encargado. Propiedad Horizontal. Accidente laboral. Incapacidad laboral parcial. Deber de ocupación   Se resuelve que fue ajustada a derecho la decisión del Consorcio de Propietarios empleador de rescindir el vínculo laboral con el trabajador en base a lo prescripto por el art. 212, segundo párrafo, de la LCT. …

JURISPRUDENCIA Propiedad horizontal. Consejo de Administración. Facultades. Carencia de legitimación para representar al consorcio   Se mantiene el rechazo de la homologación peticionada respecto del acuerdo celebrado en la instancia de mediación prejudicial entre los propietarios del departamento de una unidad y los integrantes del Consejo de Propietarios del consorcio …

JURISPRUDENCIA Daños y perjuicios. Filtraciones. Propiedad horizontal. Responsabilidad del consorcio   Se revoca parcialmente el fallo en cuanto había hecho lugar a la excepción de falta de legitimación pasiva deducida por el consorcio de propietarios, pues dado que las cañerías y desagües del edificio constituyen cosas comunes, cuyo mantenimiento en …

JURISPRUDENCIA Ejecución de expensas. Propiedad horizontal. Fundamento. Tasa de interés. Sucesión vacante   Se confirma la sentencia de trance y remate por ejecución de expensas comunes dictada contra una sucesión vacantes, en la medida en que sumó intereses al 36% anual, al considerarse especialmente la finalidad sancionatoria que persiguen los …

JURISPRUDENCIA Propiedad horizontal. Legitimación activa. Trabajos de adecuación a planos originales   Se confirma el fallo que admitió la demanda de daños y perjuicios y condenó al consorcio demandado a realizar los trabajos requeridos por el accionante referidos a mantenimiento de partes comunes y adecuación al plano original.     …

JURISPRUDENCIA Propiedad horizontal. Fallecimiento del administrador. Audiencias judiciales. Excesivo rigor formal   Se revoca el auto apelado y se ordena convocar a una audiencia judicial -en los términos del artículo 2063 del Código Civil y Comercial de la Nación-, en un conflicto derivado del régimen de propiedad horizontal donde se …

JURISPRUDENCIA Propiedad horizontal. Ejecución de expensas. Tasa de interés. Morigeración de la tasa de interés. Fundamento   Se modifica el pronunciamiento apelado y se establece que los intereses en una ejecución de expensas deben liquidarse a la tasa del 30% anual. Es que en materia de propiedad horizontal, en principio, …

JURISPRUDENCIA Propiedad horizontal. Humedad. Relación causal. Daño moral   En el marco de un juicio por daños y perjuicios, en el que se persigue el resarcimiento por los daños generados a raíz de la humedad existente en la unidad funcional de la actora, se confirma la sentencia que hizo lugar …

JURISPRUDENCIA Acción declarativa de inconstitucionalidad. Propiedad horizontal. Multas. Inadmisibilidad   Se declara inadmisible la acción declarativa de inconstitucionalidad planteada contra la validez del inciso “a” del art. 16 de la ley 941, modificado por la ley nº 3254, pues la accionante fracasa en demostrar, de forma clara y suficiente, la …

DOMINGO, 10 DE ENERO DE 2021 JURISPRUDENCIA Propiedad horizontal. Demolición de obras. Aprobación de obras. Modificación del Reglamento de Copropiedad   Se confirma la sentencia apelada y se rechaza la pretensión de demoler las construcciones advertidas en un bien inmueble sometido al régimen de la propiedad horizontal, por no afectar …

JURISPRUDENCIA Juicio sobre escrituración. Boleto de compraventa. Propiedad horizontal. Plano de subdivisión. Reglamento de copropiedad   Se hace lugar al recurso de apelación interpuesto por la parte actora y se la autoriza a suscribir todos los actos necesarios para lograr la subdivisión en propiedad horizontal del inmueble objeto del proceso …

JURISPRUDENCIA Responsabilidad civil. Tribunales competentes. Pautas. Propiedad horizontal. Daños a inmuebles   El Juez de Primera Instancia de Distrito Civil y Comercial resulta competente para entender en reclamos indemnizatorios por daños en inmuebles afectados al régimen de propiedad horizontal.     Rosario, 04.12.15 Y VISTOS: los presentes caratulados “MANZUR MAURO …

JURISPRUDENCIA Propiedad horizontal. Molestias. Emanación de humo y gases. Hogar a leña. Daño moral   Se confirma la sentencia que hizo lugar a la demanda incoada por un vecino debido a la emanación de humo por parte del hogar a leña sito en la unidad funcional de la demandada, debiéndose …

JURISPRUDENCIA Propiedad horizontal. Filtraciones. Daños y perjuicios. Daño moral   Se confirma la sentencia de grado en lo sustancial que decide acogiéndose la demanda por daños y perjuicios derivados de las filtraciones, y elevándose la suma dispuesta para enjugar el daño moral.     En Buenos Aires, Capital de la …

JURISPRUDENCIA Daños derivados de la propiedad horizontal. Prestación del sistema de calefacción central   Se confirma la sentencia que hizo lugar a la demanda entablada a obtener el resarcimiento de los daños y perjuicios derivados de la deficiente prestación del sistema de calefacción central del edificio.     En la …

JURISPRUDENCIA Daños y perjuicios. Propiedad horizontal. Filtraciones. Incumplimiento del convenio de mediación por parte del consorcio   Se mantiene el fallo que hizo lugar a la demanda por cumplimiento de contrato, pues está acreditado que la unidad de la actora sufrió desperfectos y deterioros que la tornaron inhabitable, y que …

JURISPRUDENCIA Intereses en el régimen de propiedad horizontal. Morigeración   Se modifica el pronunciamiento que limitó la tasa de interés aplicable al caso, estableciendo que los intereses deberán liquidarse a la tasa del 30% anual por todo concepto -compensatorios y punitorios-.     Buenos Aires, 15 de abril de 2015.­ …

JURISPRUDENCIA Daños y perjuicios. Régimen de propiedad horizontal. Filtraciones. Responsabilidad del copropietario   Se mantiene la sentencia que condenó al propietario de la unidad funcional que generaba filtraciones en el departamento del actor, al comprobarse que eran cañerías propias las que estaban dañadas.     En General San Martín, a …

JURISPRUDENCIA Propiedad horizontal. Asignación del uso de una parte común. Reglamento interno   Se confirma la decisión que admitió la acción instaurada por el Consorcio y condenó al demandado a restituirle el uso de la unidad identificada como “sala compactadora”, teniendo en cuenta que no se acreditó que el uso …

JURISPRUDENCIA Modificación del reglamento de copropiedad   Se confirma la sentencia apelada en cuanto hizo lugar a la pretensión de modificación de los porcentajes determinados en el reglamento para el pago de las expensas comunes, y rechazó la pretensión de cobro de sumas de dinero, así como la de adquirir …

JURISPRUDENCIA Modificación del reglamento de copropiedad. Construcción de obra. Rectificación de planos. Diferencia de expensas   En el marco de un juicio por daños y perjuicios derivados de la propiedad horizontal, se confirma parcialmente la demanda en lo que concierne a la modificación del Reglamento de Copropiedad y Administración en …

JURISPRUDENCIA Modificación del reglamento de copropiedad. Construcción de obra. Rectificación de planos. Diferencia de expensas   En el marco de un juicio por daños y perjuicios derivados de la propiedad horizontal, se confirma parcialmente la demanda en lo que concierne a la modificación del Reglamento de Copropiedad y Administración en …

JURISPRUDENCIA Consorcio de propietarios. Reglamento de copropiedad. Cláusulas estatutarias. Reforma estatutaria. Unanimidad   Se confirma la sentencia que rechazó la demanda incoada contra un consorcio de propietario, por la restricción para el ingreso al sector cocheras desde una entrada determinada, en tanto ello se encontraba consagrado mediante una norma clara, …

JURISPRUDENCIA Reglamento de copropiedad. Modificación. Cambio de destino a comercial   Se confirma la sentencia que hizo lugar parcialmente a las pretensiones incoadas por la actora, condenando a los demandados a reformar, a su costa, el Reglamento de Copropiedad y Administración, en virtud de haber hecho los nuevos adquirentes uso …

JURISPRUDENCIA Art. 576 del CPCCN. Liquidación forzosa de bienes. Exhibición del título de propiedad   En el marco de un proceso de ejecución, se revoca la resolución que supeditó el libramiento de los oficios para obtener el segundo testimonio de los títulos de propiedad de los inmuebles embargados, de propiedad …

JURISPRUDENCIA Daños en la propiedad alquilada   En el marco de una acción de daños y perjuicios en una propiedad alquilada, se confirma la sentencia que hizo parcialmente, pues la recepción sin reserva del inmueble, en principio, equivalía a la conformidad de la locadora sobre la forma en que lo …

DOMINGO, 10 DE ENERO DE 2021 JURISPRUDENCIA Nulidad del reglamento de copropiedad. Mayorías. Destino comercial   Se confirma la sentencia que rechazó el planteo de nulidad y posterior modificación de la cláusula estatutaria del reglamento de copropiedad y administración de un edificio, a los fines de poder destinar ciertos locales …

JURISPRUDENCIA Daños y perjuicios. Responsabilidad del consorcio. Inundación. Gastos comunes. Presunción. Reglamento de Copropiedad   Se hace lugar a la demanda incoada contra el consorcio de propietarios de un edificio por los daños sufridos en la unidad funcional de uno de los consorcistas a causa de una inundación pues, resulta …

JURISPRUDENCIA       Buenos Aires, 16 de diciembre de 2019.- AUTOS Y VISTOS; CONSIDERANDO: Vienen estas actuaciones a conocimiento del Tribunal de Superintendencia con motivo del conflicto negativo de competencia suscitado entre los Juzgados Civiles nº 52 y 6. El actor solicita la producción de una diligencia preliminar de …

JURISPRUDENCIA  TEMAS DE DERECHO COMERCIALEMPRESARIAL Y DEL CONSUMIDOR FEBRERO 2020  JURISPRUDENCIA SUMARIADA LISTADO DE VOCES COMPRAVENTA DE AUTOMOTORES. FALTA DE ENTREGA DE AUTOMÓVIL. RESPONSABILIDAD DE LA CONCESIONARIA. RESPONSABILIDAD DEL FABRICANTE CONCURSO PREVENTIVO. EMBARGO. LEVANTAMIENTO CONTRATOS. SEGURO. ACCIDENTES PERSONALES. PRIMA. DAÑO FÍSICO DAÑOS Y PERJUICIOS. COMPRAVENTA DE AUTOMOTORES. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. RESPONSABILIDAD …

JURISPRUDENCIA       Buenos Aires, 20 de septiembre de 2019.- Y VISTOS: 1.) Apelaron los incidentistas Javier Suárez y Fabián Suárez la resolución de fs. 184/186 que rechazó la revisión que promovió.- Para resolver de ese modo, el a quo sostuvo que los revisionistas no consiguieron demostrar el pago …

JURISPRUDENCIA       CORDOBA, 08/11/2019. Y VISTOS: estos autos caratulados “SCHUTY, MARIO c/ CAYO MAKENSSY S.A. – ABREVIADO – DAÑOS Y PERJUICIOS – OTRAS FORMAS DE RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL – TRAMITE ORAL – 7081735”, de los que resulta que a fs. 1/4 comparece el Sr. Mario Schuty, en su carácter …

JURISPRUDENCIA       En Buenos Aires, a 7 días del mes de octubre del año 2020, hallándose reunidos los señores Jueces integrantes de la Sala “H” de la Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil de la Capital Federal, a los efectos de dictar sentencia en los autos: “K., …

JURISPRUDENCIA       En Buenos Aires, a los 15 días del mes de octubre de dos mil veinte, se reúnen por vía remota, los Señores Jueces de Cámara Doctora María Elsa Uzal (Vocalía N° 3) y Doctor Alfredo Arturo Kölliker Frers (Vocalía N° 2) con la asistencia de la …

JURISPRUDENCIA       En Buenos Aires, a los 11 días del mes de septiembre del año dos mil veinte, hallándose reunidas las señoras jueces de la Sala “M” de la Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Dras. Gabriela A. Iturbide y María Isabel Benavente, a fin de pronunciarse …

JURISPRUDENCIA       En la ciudad de Junín, a la fecha que resulta de la suscripción de la presente (ac. 3975 S.C.B.A.), se reúnen en Acuerdo Ordinario los Señores Jueces de la Excma. Cámara de Apelación en lo Civil y Comercial de Junín, Doctores RICARDO MANUEL CASTRO DURAN, GASTON …

JURISPRUDENCIA       En la ciudad de Buenos Aires, capital de la República Argentina, a los días del mes de agosto de 2020, reunidos en acuerdo los señores jueces de la Sala “C” de la Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, para conocer del recurso interpuesto en los …

JURISPRUDENCIA TEMAS DE DERECHO CIVIL, PERSONA Y PATRIMONIO NOVIEMBRE 2020 JURISPRUDENCIA SUMARIADA LISTADO DE VOCES   ACCIDENTE DE TRÁNSITO. PRIORIDAD DE PASO. AVENIDA ACCIÓN DE ESCRITURACIÓN. BOLETO DE COMPRAVENTA. PLAZO PARA OTORGAR LA ESCRITURA. CONDICIÓN. DEMORA ACCIÓN DE REIVINDICACIÓN. TERCERO ADQUIRENTE. INMUEBLE. ACERVO HEREDITARIO. ACCIÓN DE FILIACIÓN. ACCIÓN DE REDUCCIÓN …

JURISPRUDENCIA       En la ciudad de Mar del Plata, a los 12 de Marzo de 2020, habiéndose practicado oportunamente en esta Sala Primera de la Cámara de Apelación Civil y Comercial el sorteo prescripto por el artículo 263 del Código Procesal Civil y Comercial de la Provincia, del …

JURISPRUDENCIA       Habiéndose practicado oportunamente en esta Sala Primera de la Cámara de Apelación Civil y Comercial el sorteo prescripto por el artículo 263 del Código Procesal Civil y Comercial de la Provincia, del cual resultó el siguiente orden de votación: 1º) Dr. Ramiro Rosales Cuello y 2º) …

JURISPRUDENCIA       Córdoba, 31 de agosto de dos mil veinte. Y VISTOS: Estos autos caratulados “CONSORCIO DE PROPIETARIOS DEL EDIFICIO TORRE DEL RETIRO C/ ESPINOSA ANA SOLEDAD- ACCIÓN DECLARATIVA DE CERTEZA”, (Expte. N° 6467228) de los que resulta que: 1- A fs. 1/8 comparece la Sra. Cristina Bibiana …

JURISPRUDENCIA       En Buenos Aires, Capital de la República Argentina a los 28 días del mes de julio de 2020, reunidos en acuerdo los Sres. Jueces de la Excma. Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala “F”, para conocer en los autos del epígrafe, respecto de las …

JURISPRUDENCIA       Mar del Plata, 25 de Agosto de 2020 AUTOS Y VISTOS: La presente causa nº 6834 en trámite por ante este Juzgado en lo Correccional nº 4 departamental (IPP nº 08-00-23407-17 y a la que se acumuló la IPP 08-00-20111-18), seguida a V. A. A. (DNI. …

JURISPRUDENCIA Daños y perjuicios. Filtraciones. Construcción de obra lindera   Se confirma parcialmente la sentencia que hizo lugar a la demanda de daños y perjuicios por las filtraciones ocurridas en el inmueble de los actores a raíz de la obra realizada en el edificio lindero, admitiendo además el daño moral …