Notificación para solicitar la restitución del depósito en garantía del contrato de locación

Sr. ……….. (nombre completo del propietario como figura en el contrato de locación) Domicilio Legal (dirección que figura en el contrato de locación) ………….., DNI Nº ……, actualmente arrendatario (inquilino) del inmueble de su propiedad, con domicilio en ………., localidad: ……… , Provincia de ……………., les notifica: Depósito en Garantía: …

Contrato de Locación con Cláusula Penal y Persona Jurídica como Fiadora

CONTRATO DE LOCACIÓN: En la Ciudad de ___________, a los ___ días del mes de _______ de _____, entre la Sra ________________, argentina, titular del Documento Nacional de Identidad ___________ (CUIL ___________), con domicilio en la calle ______________________, de la Ciudad _______________, por una parte en adelante “LOCADOR”: y por …

Danos Y Perjuicios Locacion De Inmuebles Intoxicacion Responsabilidad De La Empresa Prestadora Del Servicio De Gas Natural Muerte Del Hijo

JURISPRUDENCIA       Buenos Aires, 22 de Diciembre de 2020 Vistos los autos: “Recurso de hecho deducido por Marcia Andrea Vela, Claudio Alejandro Gnocato y M. E. G. en la causa Vela, Marcia Andrea y otros c/ Gas Natural Ban S.A. y otros s/ daños y perjuicios”, para decidir …

Remocion De Automovil Por Una Grua Estacionamiento Prohibido Discapacitado Colocacion De Oblea

JURISPRUDENCIA       En la ciudad de Mar del Plata, a los 07 días del mes de julio del año dos mil veinte, la Cámara de Apelación en lo Contencioso Administrativo con asiento en dicha ciudad, en Acuerdo ordinario, para pronunciar sentencia en la causa C-9704-MP1 “ARDIZZONE ANDRES EMILIO …

Caida De Un Cliente Responsabilidad Del Banco Responsabilidad Del Dueno Contrato De Locacion Responsabilidad Del Guardian

JURISPRUDENCIA         TEXTO EN PDF     Correlaciones: L., L. A. A. c/ADA SA s/daños y perjuicios – Cám. Nac. Civ. – Sala F – 02/06/2014 – Cita digital IUSJU218810D González, María Ester c/Aguas y Saneamientos Argentinos SA s/daños y perjuicios – Cám. Civ. y Com. Quilmes …

Inexistencia Del Delito Atipicidad Contrato De Locacion De Obra Incumplimiento Contrato Comercial

JURISPRUDENCIA       Buenos Aires, 31 de agosto de 2020. Y VISTOS: La pretensa querellante S. B. L. apeló el auto dictado el pasado 27 de julio, en cuanto se desestimaron las actuaciones por inexistencia de delito (punto 1) y se rechazó la legitimación activa pretendida en calidad de …

Excepcion De Defecto Legal Rechazo Citacion De Terceros Requisitos Contenido Contrato De Locacion De Obra Defecto

JURISPRUDENCIA       Buenos Aires, 27 de agosto de 2020. Y Vistos. 1. Apeló la el tercero citado a la causa la decisión del 6/7/20 en la cual el magistrado de grado desestimó la defensa de defecto legal articulada en fs. 355/357. Los fundamentos obrantes en fs. 1761/1763 fueron …

Empleo Publico Fraude Laboral Utilizacion De Contratos De Locacion De Servicios Sucesivos Danos Y Perjuicios Ley Aplicable

JURISPRUDENCIA Empleo público. Fraude laboral. Utilización de contratos de locación de servicios sucesivos. Daños y perjuicios. Ley aplicable   Se confirma el fallo que hizo lugar a la demanda por despido deducida por un empleado público, pues se probó que el demandado encubrió una designación permanente bajo el ropaje aparente …

Danos Y Perjuicios Locacion De Inmuebles Conservacion De La Cosa Reconvencion

JURISPRUDENCIA Daños y perjuicios. Locación de inmuebles. Conservación de la cosa. Reconvención   Se confirma el fallo que acogió parcialmente la demanda de daños y perjuicios deducida por la locadora contra la locataria, a raíz de los menoscabos que presentaba el inmueble alquilado al momento de su restitución. Se acoge …

Locacion De Inmuebles Contrato De Locacion Danos En El Inmueble Devolucion Del Deposito Acta Notarial De Comprobacion

JURISPRUDENCIA Locación de inmuebles. Contrato de locación. Daños en el inmueble. Devolución del depósito. Acta notarial de comprobación   Se confirma -en lo principal- la sentencia que hizo lugar a la demanda y a la reconvención deducidas, y ordenó la reparación de los daños sufridos en el inmueble locado (reduciéndose …

Contrato De Locacion Renegociacion Del Canon Locativo Clausula De Renegociacion

JURISPRUDENCIA Contrato de locación. Renegociación del canon locativo. Cláusula de renegociación   Se confirma parcialmente la sentencia en cuanto hizo lugar a la pretensión resarcitoria instada por quien, resultando locador de un inmueble destinado al uso comercial, imputa a su contraria la imposibilidad de haber renegociado el canon locativo de …

Quiebra Contrato De Locacion Inoponibilidad Oponibilidad Tasaciones

JURISPRUDENCIA Quiebra. Contrato de locación. Inoponibilidad. Oponibilidad. Tasaciones   Se admite la apelación deducida por quien adujo ser locatario de un inmueble de propiedad del fallido contra la resolución que declaró inoponible el contrato de locación, al encontrarse cuestionado fuera del período de sospecha y no controvertido que fue suscripto …

Danos Y Perjuicios Locacion Conservacion Del Inmueble Actas Notariales Valor Probatorio

JURISPRUDENCIA Daños y perjuicios. Locación. Conservación del inmueble. Actas notariales. Valor probatorio   Se revoca el fallo en cuanto hizo lugar a la demanda de daños deducida por el locador contra el locatario, pues de las actas notariales agregadas no surgen los perjuicios en el inmueble alegados por la reclamante. …

Desalojo Menores De Edad Intervencion Del Defensor De Menores Locacion De Inmuebles Prorroga De La Locacion Carga De La Prueba

JURISPRUDENCIA Desalojo. Menores de edad. Intervención del Defensor de Menores. Locación de inmuebles. Prórroga de la locación. Carga de la prueba   Se confirma la sentencia que condenó al demandado (y a eventuales subinquilinos y ocupantes) a desalojar determinadas habitaciones y la cocina de un inmueble, al concluirse que la …

Empleo Publico Locacion De Servicios Legitimidad Rechazo De Demanda Por Despido

JURISPRUDENCIA Empleo público. Locación de servicios. Legitimidad. Rechazo de demanda por despido   Se confirma el rechazo de la demanda por despido, pues la prestación de servicios por parte del actor no alcanzó los cinco años ininterrumpidos y no quedó demostrado el carácter permanente de las tareas desempeñadas ni tampoco …

Accion De Amparo Colegio De Corredores Inmobiliarios Honorarios Del Corredor Locacion De Inmuebles Vivienda Unica

JURISPRUDENCIA Acción de amparo. Colegio de corredores inmobiliarios. Honorarios del corredor. Locación de inmuebles. Vivienda única   Se rechaza el recurso de inconstitucionalidad interpuesto por el Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad de Buenos Aires, y se confirma la sentencia que declaró la nulidad de la resolución 350/16 …

Ejecucion De Alquileres Preparacion De La Via Ejecutiva Contrato De Locacion De Inmueble Falta De Firma Relacion Contractual

JURISPRUDENCIA Ejecución de alquileres. Preparación de la vía ejecutiva. Contrato de locación de inmueble. Falta de firma. Relación contractual   Se confirma la resolución que desestimó la vía ejecutiva intentada y dispuso que la pretensión planteada debía sustanciarse en un proceso de conocimiento, al apreciarse que la pieza acompañada no …

Despido Empleo Publico Personal Contratado Locacion De Servicios Medico Municipalidades Planta Permanente Doctrina De La Corte Suprema

JURISPRUDENCIA Despido. Empleo público. Personal contratado. Locación de servicios. Médico. Municipalidades. Planta permanente. Doctrina de la Corte Suprema   Se hace lugar a la demanda por despido interpuesta contra una municipalidad, debiendo abonársele la indemnización laboral debida, al probarse que el actor (médico) se desempeñó como personal contratado, sujeto a …

Contrato De Trabajo Profesionales Servicios Medicos Relacion De Dependencia Prueba Locacion De Servicios Alquiler Trabajador Autonomo

JURISPRUDENCIA Contrato de trabajo. Profesionales. Servicios médicos. Relación de dependencia. Prueba. Locación de servicios. Alquiler. Trabajador autónomo   La Corte Suprema de Justicia de la Nación revoca la sentencia recurrida, en la que se calificó como vínculo laboral las tareas prestadas por la actora de profesión médica oftalmóloga. El voto …

Locacion De Inmuebles Fuga De Gas Rescision Del Contrato Culpa Del Locador Uso Y Goce De La Cosa

JURISPRUDENCIA Locación de inmuebles. Fuga de gas. Rescisión del contrato. Culpa del locador. Uso y goce de la cosa   Se incrementa el monto de la partida por daño moral a favor de las locatarias de un inmueble con fuga de gas riesgosa para su habitabilidad, configurándose un incumplimiento contractual …

Contrato De Locacion Corredor Inmobiliario Comision Gratuidad Inquilino Declaracion De Inconstitucionalidad

JURISPRUDENCIA Contrato de locación. Corredor inmobiliario. Comisión. Gratuidad. Inquilino. Declaración de inconstitucionalidad   Se declara la invalidez constitucional del artículo 2 de la ley 5859 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. La citada norma prohíbe, en las locaciones de inmuebles con destino habitacional por parte de personas físicas, cualquier …

Servicio Domesticos Tareas Prestadas Con Anterioridad A La Ley 26844 Locacion De Servicios Rechazo De La Demanda

JURISPRUDENCIA Servicio domésticos. Tareas prestadas con anterioridad a la ley 26844. Locación de servicios. Rechazo de la demanda   Se confirma el rechazo de la demanda por despido deducida, pues la admisión de que la actora prestó servicios -como doméstica- para la demandada en la etapa previa a la entrada …

Cobro De Sumas De Dinero Locacion De Inmuebles Recurso Extraordinario Clausula Penal Intereses Determinacion De Los Intereses

JURISPRUDENCIA Cobro de sumas de dinero. Locación de inmuebles. Recurso extraordinario. Cláusula penal. Intereses. Determinación de los intereses   Se declara procedente el recurso extraordinario exclusivamente en lo referente al inicio del cómputo de la cláusula penal y los alquileres fijados por la Alzada, derivados de una fenecida locación de …

Cobro De Pesos Honorarios De Arquitectos Locacion De Obra Resolucion Por Imposibilidad Sobreviniente Cepo Cambiario

JURISPRUDENCIA Cobro de pesos. Honorarios de arquitectos. Locación de obra. Resolución por imposibilidad sobreviniente. Cepo cambiario   Se modifica parcialmente el fallo recurrido, acogiendo la demanda por cobro de honorarios solo por las obras ejecutadas por los arquitectos reclamantes, y no por las encomendadas y no realizadas, pues la locación …

Medida Cautelar Tutela Anticipada Devaluacion Contrato De Locacion Pacto En Dolares Teoria De La Imprevision

JURISPRUDENCIA Medida cautelar. Tutela anticipada. Devaluación. Contrato de locación. Pacto en dólares. Teoría de la imprevisión   Se hace lugar a la medida cautelar innovativa solicitada por la actora, a los efectos de reajustar un contrato de locación cuyo canon estaba vinculado con la cotización del dólar. El tribunal explicó …

Locacion De Inmuebles Reparaciones Urgentes Perdida De Gas Resolucion Del Contrato Intimacion Previa

JURISPRUDENCIA Locación de inmuebles. Reparaciones urgentes. Pérdida de gas. Resolución del contrato. Intimación previa   Se confirma la sentencia que rechazó la acción resarcitoria incoada por un locatario, al concluirse que había resultado apresurada e injustificada la resolución unilateral del contrato de locación con motivo de una fuga de gas …

Locacion De Obra Vicios Aparentes Plazo De Caducidad Para Denunciarlos Rechazo De La Demanda

JURISPRUDENCIA Locación de obra. Vicios aparentes. Plazo de caducidad para denunciarlos. Rechazo de la demanda   Se confirma el rechazo de la demanda de daños e incumplimiento del contrato de locación de obra, pues quien recibe la obra tiene la carga, para preservar su derecho a ser indemnizado por los …

Locacion Comercial Negativa A Recibir El Inmueble Procedencia De Demanda De Consignacion De Llaves Servicios Publicos A Cargo Del Locador

JURISPRUDENCIA Locación comercial. Negativa a recibir el inmueble. Procedencia de demanda de consignación de llaves. Servicios públicos a cargo del locador   Se revoca parcialmente el fallo, haciendo lugar al reclamo de capital adeudado por ABL, agua y electricidad, pues lo pagado por la actora por tales guarismos -ya que …

Locacion De Obra Defectos Del Amoblamiento De Cocina Encargado Indemnizacion Por Las Reparaciones Rechazo Del Dano Moral

JURISPRUDENCIA Locación de obra. Defectos del amoblamiento de cocina encargado. Indemnización por las reparaciones. Rechazo del daño moral   Se confirma el fallo en cuanto acogió parcialmente la demanda de daños deducida, pues los defectos probados del amoblamiento de cocina fabricado por la demandada carecen de toda entidad para justificar …

Locacion De Obra Honorarios

JURISPRUDENCIA Locación de obra. Honorarios   Se confirma en lo sustancial la sentencia que hizo lugar a la acción por cobro de honorarios y estableció que la condena será exigible a cada uno de los socios en la medida de la proporción de sus aportes.     Lomas de Zamora, …

Locacion De Obra Confeccion De Plano Para Habilitacion De Local Comercial Nulidad Del Contrato Incompatibilidad Del Empleado Municipal

JURISPRUDENCIA Locación de obra. Confección de plano para habilitación de local comercial. Nulidad del contrato. Incompatibilidad del empleado municipal   Se revoca la sentencia apelada y se declara la nulidad del contrato de locación de obra celebrado entre las partes, debiendo el demandado devolver al actor el valor actualizado de …

Accion De Desalojo Prorroga De Competencia Territorial Contrato De Locacion Procedencia

JURISPRUDENCIA Acción de desalojo. Prórroga de competencia territorial. Contrato de locación. Procedencia   Se rechaza la excepción de incompetencia interpuesta por la demandada, pues, conforme el contrato de locación suscripto por las partes, ellos acordaron prórroga de jurisdicción por razón de territorio. El tribunal explicó que la competencia territorial era …

Locacion De Obra

JURISPRUDENCIA Locación de obra   Se confirma la sentencia que rechazó la demanda porque el actor no acreditó haber realizado los arreglos de la vivienda de los accionados que reclamó.     En la ciudad de Bahía Blanca, a los 6 días del mes de agosto de 2019, reunidos en …

Contrato De Locacion Comercial

JURISPRUDENCIA Contrato de locación comercial   En el marco de un juicio por daños y perjuicios, se confirma la sentencia que rechazó la demanda resarcitoria entablada tras sostener que los elementos de la causa son insuficientes para tener por demostrado el incumplimiento por parte de la demandada.     En …

Cobro De Pesos Locacion Inexistencia De Contrato Por Escrito Pago De Expensas E Impuestos A Cargo Del Locador

JURISPRUDENCIA Cobro de pesos. Locación. Inexistencia de contrato por escrito. Pago de expensas e impuestos a cargo del locador   Se revoca el fallo que rechazó la demanda de cobro de pesos, pues no existiendo un contrato de locación por escrito entre las partes en donde el accionante se haya …

Locacion De Obra Construccion De Vivienda Incumplimiento Defectos Ruina Danos Y Perjuicios

JURISPRUDENCIA Locación de obra. Construcción de vivienda. Incumplimiento. Defectos. Ruina. Daños y perjuicios   Se confirma el acogimiento de la demanda de daños por incumplimiento del contrato de locación de obra por parte de la empresa constructora y los arquitectos que la dirigieron, pues lejos de encontrarse terminada, la construcción …

Desalojo Locacion Falta De Pago

JURISPRUDENCIA Desalojo. Locación. Falta de pago   Se confirma el fallo que hizo lugar a la demanda de desalojo por falta de pago, ya que luego del vencimiento del contrato de locación el demandado dejó de abonar los alquileres correspondientes.     Corrientes, a los veinte días del mes de …

Locacion De Inmuebles Explotacion Comercial Consignacion De Llaves Restitucion De Fondo De Garantia Competencia Comercial

JURISPRUDENCIA Locación de inmuebles. Explotación comercial. Consignación de llaves. Restitución de fondo de garantía. Competencia comercial   Se define la competencia comercial para entender en la demanda entablada por la locataria por consignación de llaves y restitución del fondo de garantía de un contrato de locación de inmuebles, al valorarse …

Locacion De Obra Sustraccion De Herramientas Del Contratista Resolulcion Del Contrato Danos Y Perjuicios Rechazo De La Demanda

JURISPRUDENCIA Locación de obra. Sustracción de herramientas del contratista. Resolulción del contrato. Daños y perjuicios. Rechazo de la demanda   Se confirma el rechazo de la demanda de daños y perjuicios deducida por el contratista que dio por resuelto el contrato en virtud de la sustracción de las herramientas de …

Locacion De Obra Construccion De Vivienda Incumplimiento Del Constructor Rescision

JURISPRUDENCIA Locación de obra. Construcción de vivienda. Incumplimiento del constructor. Rescisión   Se confirma el fallo que hizo lugar parcialmente a la demanda por incumplimiento de contrato, declarando resuelto el contrato de obra celebrado por las partes y condenando al demandado a restituir al actor una suma por pagos efectuados …

Danos Y Perjuicios Locacion De Obra Incumplimiento Contractual Reintegro De Sumas De Dinero

JURISPRUDENCIA Daños y perjuicios. Locación de obra. Incumplimiento contractual. Reintegro de sumas de dinero   Se confirma la sentencia que acogió parcialmente la demanda de daños deducida por el locatario de la obra, pues se probó que el técnico enviado por la demandada se retiró de la obra luego de …

Juicio Ejecutivo Rechazo De La Demanda Contrato De Locacion De Servicios Improcedencia Titulo Ejecutivo

JURISPRUDENCIA Juicio ejecutivo. Rechazo de la demanda. Contrato de locación de servicios. Improcedencia. Título ejecutivo   Se rechaza la acción ejecutiva iniciada por el actor, habida cuenta de que el contrato de locación de servicios no resulta un título susceptible de ejecución. Al respecto, el tribunal explicó que la base …

Contrato De Locacion Conservacion Del Inmueble En Buen Estado Reparaciones Por Deterioro De La Cosa

JURISPRUDENCIA Contrato de locación. Conservación del inmueble en buen estado. Reparaciones por deterioro de la cosa   Se hace lugar parcialmente al recurso extraordinario de casación interpuesto contra la decisión de Cámara que confirmó la sentencia que había admitido la demanda derivada de un contrato de locación suscripto por las …

Cobro De Honorarios Profesionales Arquitecto Locacion De Obra Proyecto Y Direccion De Obra Prueba Del Pago

JURISPRUDENCIA Cobro de honorarios profesionales. Arquitecto. Locación de obra. Proyecto y dirección de obra. Prueba del pago   Se confirma la sentencia que rechazó la demanda por cobro de honorarios profesionales interpuesta por un arquitecto, por el proyecto y dirección de obra llevados a cabo en la vivienda de la …

Pago Por Consignacion Locacion De Inmuebles Resolucion Del Contrato Resolucion Anticipada Del Contrato Mora Del Acreedor

JURISPRUDENCIA Pago por consignación. Locación de inmuebles. Resolución del contrato. Resolución anticipada del contrato. Mora del acreedor   Se rechaza el pago por consignación del canon locativo de un inmueble, dado que la prueba producida por el actor para demostrar que ofreció pagar la totalidad del dinero que debía abonar …

Contrato De Provision Y Colocacion De Piso Errores En La Instalacion Incumplimiento De Contrato Dano Moral

JURISPRUDENCIA Contrato de provisión y colocación de piso. Errores en la instalación. Incumplimiento de contrato. Daño moral   En el marco de un juicio ordinario, se confirma la sentencia que rechazó la demanda por incumplimiento de contrato de provisión y colocación de piso de microcemento, pues no ha sido aportada …

Locacion De Servicios Presuncion

JURISPRUDENCIA Locación de servicios. Presunción   Se confirma la sentencia que hizo lugar a la demanda y condenó a la accionada a abonar a la actora las indemnizaciones derivadas del despido indirecto, por entender que el contrato de locación de servicios que suscribieron las partes para realizar tareas de inspección …

Contrato De Locacion Conservacion Del Inmueble En Buen Estado Reparaciones Por Deterioro De La Cosa

JURISPRUDENCIA Contrato de locación. Conservación del inmueble en buen estado. Reparaciones por deterioro de la cosa   Se hace lugar parcialmente al recurso extraordinario de casación interpuesto contra la decisión de Cámara que confirmó la sentencia que había admitido la demanda derivada de un contrato de locación suscripto por las …

Cobro De Honorarios Profesionales Arquitecto Locacion De Obra Proyecto Y Direccion De Obra Prueba Del Pago

JURISPRUDENCIA Cobro de honorarios profesionales. Arquitecto. Locación de obra. Proyecto y dirección de obra. Prueba del pago   Se confirma la sentencia que rechazó la demanda por cobro de honorarios profesionales interpuesta por un arquitecto, por el proyecto y dirección de obra llevados a cabo en la vivienda de la …

Pago Por Consignacion Locacion De Inmuebles Resolucion Del Contrato Resolucion Anticipada Del Contrato Mora Del Acreedor

JURISPRUDENCIA Pago por consignación. Locación de inmuebles. Resolución del contrato. Resolución anticipada del contrato. Mora del acreedor   Se rechaza el pago por consignación del canon locativo de un inmueble, dado que la prueba producida por el actor para demostrar que ofreció pagar la totalidad del dinero que debía abonar …

Contrato De Provision Y Colocacion De Piso Errores En La Instalacion Incumplimiento De Contrato Dano Moral

JURISPRUDENCIA Contrato de provisión y colocación de piso. Errores en la instalación. Incumplimiento de contrato. Daño moral   En el marco de un juicio ordinario, se confirma la sentencia que rechazó la demanda por incumplimiento de contrato de provisión y colocación de piso de microcemento, pues no ha sido aportada …

Locacion De Servicios Presuncion

JURISPRUDENCIA Locación de servicios. Presunción   Se confirma la sentencia que hizo lugar a la demanda y condenó a la accionada a abonar a la actora las indemnizaciones derivadas del despido indirecto, por entender que el contrato de locación de servicios que suscribieron las partes para realizar tareas de inspección …