Hipoteca Inmobiliaria

En la Ciudad de …………………….. República Argentina, el día primero de enero de dos mil veintiuno, ante mí, Escribano autorizante, comparecen las siguientes personas: en calidad de DEUDORA HIPOTECARIA: ________, con Documento Nacional de Identidad (D.N.I.) número ________ y Clave Única de Identificación Tributaria (C.U.I.T.) número ________, cuyos progenitores son …

Conflicto Negativo De Competencia Desarrollo Inmobiliario Compraventa Inmobiliaria Cumplimiento De Contrato Conexidad

JURISPRUDENCIA       Buenos Aires, 22 de noviembre de 2020.- MIS AUTOS Y VISTOS; CONSIDERANDO: Vienen las presentes actuaciones a conocimiento del Tribunal de Superintendencia con motivo del conflicto negativo de competencia planteado entre los Juzgados Civiles n° 75 y 91. El actor promueve demanda por cumplimiento de contrato …

Compraventa Inmobiliaria Boleto De Compraventa Obligacion De Escriturar Clausula Penal Dano Moral Danos Punitivos

JURISPRUDENCIA       En la ciudad de Buenos Aires, capital de la República Argentina, a los días del mes de agosto de 2020, reunidos en acuerdo los señores jueces de la Sala “C” de la Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, para conocer del recurso interpuesto en los …

Obligacion De Escriturar Contrato De Compraventa Compraventa Inmobiliaria Recibo De Pago Prueba Indiciaria Defensa De Prescripcion

JURISPRUDENCIA       En la ciudad de Azul, a los veintitrés días del mes de julio del año Dos Mil Veinte, celebrando Acuerdo Telemático (arts. 1º apart. b 1.1. de la Resolución 10/2020 y 7 de la Resolución 14/2020; art. 4 inc. a Resolución 18/2020; Resolución 165/2020; Acuerdo 3971; …

Contrato De Corretaje Cobro De Comision Corredores Intermediacion Inmobiliaria

JURISPRUDENCIA Contrato de corretaje. Cobro de comisión. Corredores. Intermediación inmobiliaria   Se revoca la sentencia apelada y se rechaza la demanda por cobro de honorarios interpuesta por una sociedad inmobiliaria y derivada de una intermediación que culminó con la firma de la autorización de venta sobre un inmueble, al comprobarse …

Contrato De Compraventa Inmobiliaria Dilacion De La Escrituracion Danos Y Perjuicios Exoneracion Del Martillero

JURISPRUDENCIA Contrato de compraventa inmobiliaria. Dilación de la escrituración. Daños y perjuicios. Exoneración del martillero   Se confirma el rechazo de la demanda de daños dirigida contra el martillero y corredor público como consecuencia de la dilación en el otorgamiento de la escrituración del inmueble, pues la actora conocía la …

Pago Por Consignacion Compraventa Inmobiliaria Pactada En Dolares Pago En Pesos Procedencia

JURISPRUDENCIA Pago por consignación. Compraventa inmobiliaria pactada en dólares. Pago en pesos. Procedencia   Se confirma el fallo que hizo lugar a la demanda de pago por consignación, ya que del contrato de compraventa resulta que el precio de la operación se pactó en moneda extranjera, pero que dicho cumplimiento …

Compraventa Inmobiliaria Nulidad Falta De Discernimiento Del Vendedor

JURISPRUDENCIA Compraventa inmobiliaria. Nulidad. Falta de discernimiento del vendedor   Se confirma la sentencia que declaró la nulidad de la compraventa perfeccionada pues, al momento de suscribirse la escritura de compraventa, la vendedora carecía de discernimiento, resultando imposible que las partes hubieran desconocido la incapacidad mental que aquejaba a la …

Danos Y Perjuicios Compraventa Inmobiliaria Incumplimiento Actualizacion Monetaria

JURISPRUDENCIA Daños y perjuicios. Compraventa inmobiliaria. Incumplimiento. Actualización monetaria   Se actualiza el monto indemnizatorio otorgado a los actores a raíz del incumplimiento de la vendedora del inmueble, pues lo reclamado es un porcentaje del valor del inmueble que se habría abonado hace más de once años.     En …

Danos Y Perjuicios Compraventa Inmobiliaria Incumplimiento Del Vendedor Cualidad Diversa De La Ofrecida Relacion De Consumo

JURISPRUDENCIA Daños y perjuicios. Compraventa inmobiliaria. Incumplimiento del vendedor. Cualidad diversa de la ofrecida. Relación de consumo   Se revoca el fallo en cuanto rechazó la demanda de daños deducida, al haberse probado el incumplimiento de la obligación principal de los vendedores, en tanto entregaron el inmueble con una cualidad …

Secuestro Extorsivo Configuracion De Delito Revocacion Del Procesamiento Falta De Merito Operacion Inmobiliaria

JURISPRUDENCIA Secuestro extorsivo. Configuración de delito. Revocación del procesamiento. Falta de mérito. Operación inmobiliaria   Se revoca el auto de procesamiento dictado y se dispone la falta de mérito de los imputados en orden al delito de secuestro extorsivo agravado por haber participado tres o más personas, en calidad de …

Lavado De Dinero Utilizacion De Sociedades Y Compraventas Inmobiliarias Prueba Del Delito Indicios

JURISPRUDENCIA Lavado de dinero. Utilización de sociedades y compraventas inmobiliarias. Prueba del delito. Indicios   Se dicta el procesamiento de los encartados en orden al delito de lavado de activos, agravado por ser realizado por una asociación formada para la comisión continuada de hechos de esa naturaleza, previsto y penado …

Compraventa Inmobiliaria Resolucion De Contrato Inadmisibilidad Excepcion De Incumplimiento

JURISPRUDENCIA Compraventa inmobiliaria. Resolución de contrato. Inadmisibilidad. Excepción de incumplimiento   Se revoca el fallo recurrido, haciendo lugar a la defensa de incumplimiento contractual opuesta por el demandado, rechazando la demanda interpuesta por el accionante, pues al momento de intimar el cumplimiento de la obligación la reclamante no se encontraba …

Compraventa Inmobiliaria Incumplimiento Contractual Saldo Infimo De Precio Ilegitimidad De La Resolucion Procedencia De La Escrituracion

JURISPRUDENCIA Compraventa inmobiliaria. Incumplimiento contractual. Saldo ínfimo de precio. Ilegitimidad de la resolución. Procedencia de la escrituración   Se revoca el fallo que hizo lugar a la demanda por incumplimiento contractual del contrato de compraventa inmobiliaria y, en consecuencia, se hace lugar a la escrituración solicitada por el demandado, pues …

Compraventa Inmobiliaria Incumplimiento Contractual Fideicomiso Inmobiliario Prueba

JURISPRUDENCIA Compraventa inmobiliaria. Incumplimiento contractual. Fideicomiso inmobiliario. Prueba   Se confirma el fallo que hizo lugar a la demanda por cumplimiento de contrato de compraventa de un inmueble a construir, ordenando a la demandada a devolver la suma abonada oportunamente por el actor.     En la ciudad de La …

Compraventa Inmobiliaria Incumplimiento Contractual Escrituracion Constitucion En Mora Ejercicio Abusivo Del Pacto Comisorio

JURISPRUDENCIA Compraventa inmobiliaria. Incumplimiento contractual. Escrituración. Constitución en mora. Ejercicio abusivo del pacto comisorio   Se revoca la sentencia apelada rechazando la acción por resolución contractual promovida y reconvención por mejoras, pues el comprador no se encontraba correctamente constituido en mora para que funcione el pacto comisorio, sino que los …

Compraventa Inmobiliaria Cobro De Comision Corredor Inmobiliario Rechazo De La Demanda Reserva De Compra Carga De La Prueba

JURISPRUDENCIA Compraventa inmobiliaria. Cobro de comisión. Corredor inmobiliario. Rechazo de la demanda. Reserva de compra. Carga de la prueba   Se confirma la sentencia que rechazó la demanda interpuesta por el corredor inmobiliario de una frustrada compraventa, al ponderarse la falta de prueba de la premisa contractual sobre la que …

Resolucion Del Contrato Compraventa Inmobiliaria Con Dinero Ganancial Conyuge Inhibido Culpa Del Vendedor

JURISPRUDENCIA Resolución del contrato. Compraventa inmobiliaria con dinero ganancial. Cónyuge inhibido. Culpa del vendedor   Se confirma el fallo que declaró resuelto el contrato de compraventa cuestionado, pues la manifestación falsa que había realizado la vendedora demandada en el título de adquisición del inmueble dejó indeterminado el carácter del bien, …

Compraventa Inmobiliaria Escrituracion Incumplimiento De Contrato Prueba Documental Carga Dinamica De La Prueba

JURISPRUDENCIA Compraventa inmobiliaria. Escrituración. Incumplimiento de contrato. Prueba documental. Carga dinámica de la prueba   Se confirma la sentencia que hizo lugar a la demanda de cumplimiento de contrato y escrituración, pues del folleto acompañado por el actor -y no debidamente rechazado por el demandado- se desprende que la cantidad …

Compraventa Inmobiliaria Incumplimiento Y Danos Y Perjuicios Sentencia Arbitraria Vulneracion Del Principio De Congruencia Tasa De Interes

JURISPRUDENCIA Compraventa inmobiliaria. Incumplimiento y daños y perjuicios. Sentencia arbitraria. Vulneración del principio de congruencia. Tasa de interés   Se revoca el fallo que rechazó la demanda por incumplimiento de contrato de compraventa inmobiliaria y daños y perjuicios, pues lo hizo en atención a defensas no articuladas en la etapa …

Simulacion Licita Compraventa Inmobiliaria Existencia De Contradocumento Rechazo De La Demanda

JURISPRUDENCIA Simulación lícita. Compraventa inmobiliaria. Existencia de contradocumento. Rechazo de la demanda   Se confirma el rechazo de la acción de simulación, pues del contradocumento acompañado surge que la compraventa del inmueble en condominio presentaba el vicio de simulación lícita, importando la trasferencia que se intenta invalidar el cumplimiento de …

Compraventa Inmobiliaria Resolucion Del Contrato Incumplimiento En El Pago Del Saldo Del Precio Escrituracion

JURISPRUDENCIA Compraventa inmobiliaria. Resolución del contrato. Incumplimiento en el pago del saldo del precio. Escrituración   Se confirma el fallo que hizo lugar a la demanda de resolución de contrato de compraventa inmobiliaria, pues el incumplimiento de la parte compradora en el pago del saldo adeudado fue de entidad suficiente …

Quiebra Desapoderamiento Ineficacia De La Compraventa Inmobiliaria Adquirente De Buena Fe

JURISPRUDENCIA Quiebra. Desapoderamiento. Ineficacia de la compraventa inmobiliaria. Adquirente de buena fe   Se confirma el rechazo de la demanda incidental de inoponibilidad de la ineficacia concursal, pues la operación inmobiliaria cuestionada se celebró con posterioridad a la declaración en quiebra de la concursada (primera vendedora), quien, no obstante la …

Cumplimiento De Contrato Compraventa Inmobiliaria Saldo En Dolares Pesificacion Reajuste Equitativo

JURISPRUDENCIA Cumplimiento de contrato. Compraventa inmobiliaria. Saldo en dólares. Pesificación. Reajuste equitativo   Se revoca la sentencia que difirió el reajuste equitativo pretendido debiéndose disponer la conversión a pesos del capital adeudado en moneda extranjera, a razón de un peso por dólar estadounidense, más el 50% de la brecha existente …

Lesion Subjetiva Compraventa Inmobiliaria Y Comodato Nulidad De Los Actos Juridicos Reconvencion

JURISPRUDENCIA Lesión subjetiva. Compraventa inmobiliaria y comodato. Nulidad de los actos jurídicos. Reconvención   Se mantiene el fallo que tuvo por configurado el vicio de lesión subjetiva y, consecuentemente, anuló los actos jurídicos que vincularon a las partes (compraventa y comodato), siendo que solo el 6,4% del precio se pagó …

Compraventa Inmobiliaria Reserva Ad Referendum Falta De Aceptacion Inexistencia De Danos Y Perjuicios

JURISPRUDENCIA Compraventa inmobiliaria. Reserva “ad referéndum”. Falta de aceptación. Inexistencia de daños y perjuicios   Se confirma el fallo en cuanto rechazó parcialmente la demanda de daños, pues si el vendedor no aceptó la oferta de compra del inmueble en función de los términos de la reserva dada por los …

Prescripcion Adquisitiva Compraventa Inmobiliaria Boleto De Compraventa Reivindicacion Posesion Animus Domini Actos Posesorios

JURISPRUDENCIA Prescripción adquisitiva. Compraventa inmobiliaria. Boleto de compraventa. Reivindicación. Posesión. Animus domini. Actos posesorios   Se hace lugar a la usucapión, por haber efectuado el solicitante actos posesorios, como la percepción de frutos y pago de impuestos.     En la ciudad de Reconquista, Provincia de Santa Fe, a los …

Compraventa Inmobiliaria Incumplimiento En El Pago Del Saldo Resolucion Del Contrato Ejercicio Abusivo Del Derecho

JURISPRUDENCIA Compraventa inmobiliaria. Incumplimiento en el pago del saldo. Resolución del contrato. Ejercicio abusivo del derecho   Se revoca el fallo que hizo lugar a la demanda de resolución del contrato de compraventa inmobiliaria, pues no se ajustó a derecho la decisión resolutoria por falta de cumplimiento de la demandada-compradora …

Nulidad De Contrato Compraventa Inmobiliaria Vicios Del Consentimiento Confesion Ficta Alcances

JURISPRUDENCIA Nulidad de contrato. Compraventa inmobiliaria. Vicios del consentimiento. Confesión ficta. Alcances   Se confirma el fallo que hizo lugar a la demanda de nulidad de contrato, pues obran evidencias de origen testimonial, documental, informativo, indiciario y confesorio que permiten dejar establecido que el boleto de compraventa suscripto por el …

Simulacion Compraventa Inmobiliaria Ilicitud De La Simulacion Causa Simulandi Escrituracion

DOMINGO, 10 DE ENERO DE 2021 JURISPRUDENCIA Simulación. Compraventa inmobiliaria. Ilicitud de la simulación. Causa simulandi. Escrituración   Se mantiene el fallo que rechazó la demanda de simulación, condenando al actor a escriturar los inmuebles oportunamente vendidos, pues surge probado que la simulación que la simulación fue ilícita y que …

Cobro De Pesos Compraventa Inmobiliaria Locacion De Servicios Rechazo Por Falta De Acreditacion

JURISPRUDENCIA Cobro de pesos. Compraventa inmobiliaria. Locación de servicios. Rechazo por falta de acreditación   Se revoca el fallo que hizo lugar a la demanda por cobro de pesos fundada en la comisión adeudada por una compraventa inmobiliaria, pues el actor no acreditó fehacientemente que se le adeudara suma alguna, …

Frustracion De Una Compraventa De Inmueble Tipo De Cambio Del Dolar Falta De Devolucion De Sena Por Parte De La Inmobiliaria

JURISPRUDENCIA Frustración de una compraventa de inmueble. Tipo de cambio del dólar. Falta de devolución de seña por parte de la inmobiliaria   Se confirma la sentencia apelada en cuanto hizo lugar a la demanda en concepto de restitución de seña por la frustrada compraventa de un inmueble y en …

Compraventa Inmobiliaria Nulidad Enfermedad Mental De La Vendedora Notoriedad Desalojo

DOMINGO, 10 DE ENERO DE 2021 JURISPRUDENCIA Compraventa inmobiliaria. Nulidad. Enfermedad mental de la vendedora. Notoriedad. Desalojo   Se mantiene el fallo que rechazó la demanda de nulidad de acto jurídico deducida, pues no hay una sola prueba que acredite que la enfermedad mental que padecía la actora fuese pública …

Transferencia De Fondo De Comercio Retencion De Sena Por Parte De La Inmobiliaria Improcedencia

DOMINGO, 10 DE ENERO DE 2021 JURISPRUDENCIA Transferencia de fondo de comercio. Retención de seña por parte de la inmobiliaria. Improcedencia   Se confirma el fallo que acogió la demanda deducida por la inmobiliaria por haber retenido las sumas entregadas por el actor en concepto de seña para una operación …

Usufructo De Acciones Compraventa Inmobiliaria Conexidad De Los Contratos Causa Fin

JURISPRUDENCIA Usufructo de acciones. Compraventa inmobiliaria. Conexidad de los contratos. Causa fin   Se revoca la sentencia que rechazó el reclamo sobre cumplimiento de contrato de usufructo, pues no puede inferirse renuncia de la actora a reclamar al accionado, en su condición de garante a modo personal, por la ausencia …

Reivindicacion Recurso Extraordinario Compraventa Inmobiliaria Actos Inexistentes Cesion De Cuotas Sociales Documento Apocrifo

JURISPRUDENCIA Reivindicación. Recurso extraordinario. Compraventa inmobiliaria. Actos inexistentes. Cesión de cuotas sociales. Documento apócrifo   Se revoca la sentencia de grado y se rechaza la demanda de reivindicación al declararse la inexistencia de los actos que constituyeron el antecedente del dominio invocado por los actores para efectuar la compraventa inmobiliaria, …

Compraventa Inmobiliaria Lesion Desproporcion De Las Prestaciones Reajuste Equitativo Obligaciones Expresadas En Dolares

JURISPRUDENCIA Compraventa inmobiliaria. Lesión. Desproporción de las prestaciones. Reajuste equitativo. Obligaciones expresadas en dólares   Habiendo quedado firme la existencia del vicio de lesión en la compraventa de un inmueble rural, se procede a realizar el reajuste equitativo del contrato, utilizando la moneda dólar estadounidense como parámetro de medida para …

Compraventa Inmobiliaria Incumplimiento Contractual Excepcion De Incumplimiento

JURISPRUDENCIA Compraventa inmobiliaria. Incumplimiento contractual. Excepción de incumplimiento   Se mantiene el fallo que hizo lugar a la demanda por cumplimiento de contrato y condenó al demandado a entregar la posesión del inmueble, realizar los trámites de inscripción y subdivisión y otorgar la escritura traslativa de dominio, debiendo la actora …

Simulacion Compraventa Inmobiliaria Nulidad Del Acto Anomalias En El Boleto Suscripto

JURISPRUDENCIA Simulación. Compraventa inmobiliaria. Nulidad del acto. Anomalías en el boleto suscripto   Se revoca el fallo recurrido, haciendo lugar a la demanda por simulación, nulidad de contrato y daños y perjuicios promovida, condenando a los demandados a restituir el inmueble objeto del litigio, al haberse constatado varias irregularidades en …

Compraventa Inmobiliaria Resolucion Por Parte Del Vendedor Falta De Pago Del Saldo Del Precio

JURISPRUDENCIA Compraventa inmobiliaria. Resolución por parte del vendedor. Falta de pago del saldo del precio   Se mantiene el fallo que hizo lugar a la demanda por resolución de contrato de compraventa inmobiliaria, pues la compradora demandada no logró demostrar haber cancelado el saldo de precio convenido ni el pago …

Compraventa Inmobiliaria Venta Parcialmente Ajena Inoponibilidad A Quien No Intervino En La Operacion

JURISPRUDENCIA Compraventa inmobiliaria. Venta parcialmente ajena. Inoponibilidad a quien no intervino en la operación   Se revoca el fallo recurrido, haciendo lugar a la demanda deducida y declarando la inoponibilidad de los boletos de compraventa suscriptos, pues tanto vendedores como compradores supieron que estaban contratando respecto de un inmueble cuya …

Intermediacion Inmobiliaria Corrataje Inmobiliario Ley 25 028 Art 33 Costas Ley Provincial 13154

DOMINGO, 10 DE ENERO DE 2021 JURISPRUDENCIA Intermediación inmobiliaria. Corrataje inmobiliario. Ley 25.028 art. 33. Costas. Ley provincial 13154   Se resuelve rechazar el recurso de apelación ya que quienes ejercen el corretaje sin cumplir con los requisitos y calidades exigidos por la ley, no tendrán acción para cobrar retribución …

Sena De Inmueble En Una Inmobiliaria Frustracion De La Operacion Restitucion De La Sena Sin Doblar

JURISPRUDENCIA Seña de inmueble en una inmobiliaria. Frustración de la operación. Restitución de la seña sin doblar   Se confirma la sentencia que rechazó la demanda por daños y perjuicios entablada a raíz de la frustrada operación de compraventa de un inmueble que el actor había señado a la demandada …

Citacion De Terceros Intervencion De Terceros Compraventa Inmobiliaria Nulidad De La Compraventa Grupo Economico

JURISPRUDENCIA Citación de terceros. Intervención de terceros. Compraventa inmobiliaria. Nulidad de la compraventa. Grupo económico   Se confirma la resolución que desestimó el pedido de citación de tercero oportunamente efectuado en el marco del pedido de nulidad de una compraventa inmobiliaria, al tratarse de personas que no habían suscripto el …

Lesion Compraventa Inmobiliaria Desproporcion En El Precio Deudas Anteriores Del Actor Con El Demandado Rechazo De La Demanda

JURISPRUDENCIA Lesión. Compraventa inmobiliaria. Desproporción en el precio. Deudas anteriores del actor con el demandado. Rechazo de la demanda   Se revoca el fallo recurrido, rechazando la demanda de nulidad por lesión interpuesta, pues la diferencia -no desproporcionada- entre la tasación de mercado y el valor de la operación está …

Compraventa Inmobiliaria Accion Meramente Declarativa Precio Resolucion Del Contrato Defensa Del Consumidor

JURISPRUDENCIA Compraventa inmobiliaria. Acción meramente declarativa. Precio. Resolución del contrato. Defensa del consumidor   Se mantiene el fallo que hizo lugar a la demanda ordinaria deducida, pues el contrato celebrado entre las partes no estaba resuelto porque la demandada vendedora no había cumplido con las obligaciones a su cargo al …

Impuesto A Las Ganancias Compraventa Inmobiliaria Sociedad Accidental

JURISPRUDENCIA Impuesto a las ganancias. Compraventa inmobiliaria. Sociedad accidental   Se confirma la decisión del Tribunal Fiscal que revocó las impugnaciones hechas por el ente fiscal respecto a las declaraciones juradas presentadas por la recurrente, por considerar que debió haber incluido la totalidad de las ganancias obtenidas por la venta …

Consignacion Compraventa Inmobiliaria Precontrato Con Opcion A Compra Incumplimiento Del Vendedor

JURISPRUDENCIA Consignación. Compraventa inmobiliaria. Precontrato con opción a compra. Incumplimiento del vendedor.   Se confirma la sentencia que hizo lugar a la demanda de consignación de sumas de dinero, en el marco de una operación de compraventa inmobiliaria fallida.     En la ciudad de Mercedes, Provincia de Buenos Aires, …

Compraventa Inmobiliaria Resolucion Del Contrato Saldo Impago Abuso Del Derecho

JURISPRUDENCIA Compraventa inmobiliaria. Resolución del contrato. Saldo impago. Abuso del derecho Se revoca la sentencia que rechazó la demanda por resolución de contrato por saldo impago de poco más del 50%, pues no es justo, por antifuncional y abusivo, deshacer el negocio con pérdida para los compradores de un inmueble …

Compraventa Inmobiliaria Resolucion De Contrato Falta De Legitimacion Pasiva De Quien No Firmo El Boleto

JURISPRUDENCIA Compraventa inmobiliaria. Resolución de contrato. Falta de legitimación pasiva de quien no firmó el boleto Se mantiene el rechazo de la demanda de resolución de contrato entablada contra la tercera citada en los términos del art. 94 CPCC, pues no fue acreditado que aquella hubiera participado en la operación. …

Compraventa Inmobiliaria Resolucion Contractual Saldo Del Precio Reconvencion Por Escrituracion

JURISPRUDENCIA Compraventa inmobiliaria. Resolución contractual. Saldo del precio. Reconvención por escrituración   Se mantiene la sentencia que rechazó la demanda por resolución de contrato de compraventa inmobiliaria e hizo lugar a la reconvención por escrituración.     En la ciudad de Dolores, a los cinco días del mes de noviembre …

Contratos Compraventa Inmobiliaria Demora En La Entrega Del Bien Tradicion Danos Y Perjuicios

JURISPRUDENCIA Contratos. Compraventa inmobiliaria. Demora en la entrega del bien. Tradición. Daños y perjuicios   Se confirma la sentencia de grado en tanto acogió la acción por incumplimiento del contrato de compraventa inmobiliaria, en virtud de la demora en entregar la cosa por parte del vendedor, modificándose la condena en …

Medidas Cautelares Corredores Inmobiliarios Matriculacion Intermediacion Inmobiliaria Colegio De Corredores Nulidad De Resolucion

JURISPRUDENCIA Medidas cautelares. Corredores inmobiliarios. Matriculación. Intermediación inmobiliaria. Colegio de Corredores. Nulidad de resolución   Se ordena cautelarmente al CUCICBA que se abstenga de aplicar sanciones a la actora con apoyo en el artículo 1 de la resolución general HDC 349, la cual establece que se prohíbe a los corredores …

Compraventa Inmobiliaria Omision De Pagar El Saldo Del Precio Pacto Comisorio

DOMINGO, 10 DE ENERO DE 2021 JURISPRUDENCIA Compraventa inmobiliaria. Omisión de pagar el saldo del precio. Pacto comisorio.   Se mantiene el fallo que hizo lugar a la demanda de resolución del contrato de compraventa inmobiliaria, porque no surge probado que los demandados hayan cancelado el saldo del precio oportunamente …

Compraventa Inmobiliaria Devolucion De Reserva Frustracion Del Contrato Responsabilidad Del Martillero Carga De La Prueba

JURISPRUDENCIA Compraventa inmobiliaria. Devolución de reserva. Frustración del contrato. Responsabilidad del martillero. Carga de la prueba   Se confirma la sentencia que hizo lugar a la demanda que persigue la devolución por parte del martillero de la reserva oportunamente abonada por la actora para la compraventa de un inmueble, pues …

Danos Y Perjuicios Compraventa Inmobiliaria Incumplimiento Contractual Obligaciones Expresadas En Dolares Cumplimiento En La Moneda Pactada

JURISPRUDENCIA Daños y perjuicios. Compraventa inmobiliaria. Incumplimiento contractual. Obligaciones expresadas en dólares. Cumplimiento en la moneda pactada   Se modifica parcialmente la sentencia recurrida en lo que hace a la moneda de pago, disponiendo que los demandados respondan en la moneda pactada en el boleto de compraventa oportunamente suscripto y …

Corretaje Compraventa Inmobiliaria Deberes Del Corredor Sancion Disciplinaria

JURISPRUDENCIA Corretaje. Compraventa inmobiliaria. Deberes del corredor. Sanción disciplinaria   Se mantiene la sanción disciplinaria impuesta por el Tribunal de Disciplina a la corredora reclamante, pues surge probado que la información suministrada a los contratantes no fue la adecuada ni veraz, siendo el resultado final el fracaso de la contratación …

Medida De No Innovar Mineria Impuesto Al Derecho Real De Propiedad Inmobiliaria Minera Peligro En La Demora

JURISPRUDENCIA Medida de no innovar. Minería. Impuesto al derecho real de propiedad inmobiliaria minera. Peligro en la demora   Se hace lugar a la medida de no innovar y se ordena a la Provincia de Santa Cruz se abstenga de reclamar -sea administrativa o judicialmente- las sumas devengadas en concepto …

Cumplimiento Del Contrato Compraventa Inmobiliaria Reconocimiento De Deuda Rechazo De La Demanda

JURISPRUDENCIA Cumplimiento del contrato. Compraventa inmobiliaria. Reconocimiento de deuda. Rechazo de la demanda   Se mantiene el rechazo de la demanda por cumplimiento de contrato, pues si se dio por pagado el precio del inmueble, no se advierte cómo habría de tenerse por subsistente una promesa del demandado de constituir …

Incumplimiento De La Obligacion De Escriturar Frustracion De Operacion Inmobiliaria Carga De La Prueba

JURISPRUDENCIA Incumplimiento de la obligación de escriturar. Frustración de operación inmobiliaria. Carga de la prueba   Se confirma el rechazo del reclamo de los daños y perjuicios derivados de la falta de escrituración por parte del demandado, pues solo se probó que un interesado retiró la oferta de comprar las …

Encomendador Aprueba Cuentas Del Corredor Inmobiliario (inmobiliaria)

13 ENCOMENDADOR APRUEBA CUENTAS DEL CORREDOR INMOBILIARIO (INMOBILIARIA).__ …(lugar y fecha) APROBACIÓN DE CUENTAS. Señor …(corredor público; escribano; ingeniero; martillero; …) don … De nuestra mayor consideración: Le manifestamos por medio de la presente, que luego de analizarla, prestamos nuestra conformidad a …(la pericia; el inventario) realizada/o por Ud. y …

Donacion Inmobiliaria Reservando El Usufructo (uso Y Goce) Para El Donante (art. 2134 Ccyc)

72. DONACIÓN INMOBILIARIA RESERVANDO EL USUFRUCTO (USO Y GOCE) PARA EL DONANTE (ART. 2134 CCYC).__ … CLÁUSULA … RESERVA DE USUFRUCTO. El donante señor don …, dona gratuitamente bajo las normas de los artículos 2134 y concordantes del Código Civil y Comercial, la nuda propiedad de …(descripción de la finca …

Donacion Inmobiliaria Otorgando La Nuda Propiedad A Uno Y El Usufructo (disfrute Uso Y Goce) A Tercero (art. 2134 Ccyc)

7 DONACIÓN INMOBILIARIA OTORGANDO LA NUDA PROPIEDAD A UNO Y EL USUFRUCTO (DISFRUTE: USO Y GOCE) A TERCERO (ART. 2134 CCYC).__ … CLÁUSULA … NUDA PROPIEDAD Y USUFRUCTO. El donante señor don …, dona gratuitamente la nuda propiedad de la finca …(ubicación, nomenclatura catastral, matrícula Registro de la Propiedad de …

Corredor Inmobiliario (inmobiliaria) Realiza Acta De Tasación Extra O Judicial In Situ

CORREDOR INMOBILIARIO (INMOBILIARIA) REALIZA ACTA DE TASACIÓN EXTRA O JUDICIAL «IN SITU».__ TASACIÓN. En …(lugar), a …(fecha), siendo las 00:00 horas, presentes …, … y …, en carácter de … y ante los testigos del acto: …(nombre, DNI., profesión y domicilio); …(nombre, DNI., profesión y domicilio); …(nombre, DNI., profesión y …

Corredor Inmobiliario (inmobiliaria) Notifica Caducidad De Reserva Ante Incomparencia A Suscribir Contrato

CORREDOR INMOBILIARIO (INMOBILIARIA) NOTIFICA CADUCIDAD DE «RESERVA» ANTE INCOMPARENCIA A SUSCRIBIR CONTRATO.__ …(destinatario, domicilio, remitente y domicilio) CADUCIDAD DE RESERVA. En mi calidad de Corredor Inmobiliario designado por …, a efectos de …(arrendar, dar en concesión, subarrendar, transferir el «fondo de comercio», vender, etc.) … y ante su impresentación a …

Corredor Inmobiliario (inmobiliaria) Intima Le Paguen Comision Por Venta En Su Lapso Convencional Protector

13 CORREDOR INMOBILIARIO (INMOBILIARIA) INTIMA LE PAGUEN COMISIÓN POR VENTA EN SU LAPSO CONVENCIONAL PROTECTOR.__ …(destinatario, domicilio, remitente y domicilio) INTIMACIÓN DE PAGO. Como Corredor Inmobiliario, ex mandatario suyo y titular aún del derecho a percibir comisión por la venta de su finca (propiedad inmueble) ubicada en …, INTÍMOLO A …

Corredor Inmobiliario (inmobiliaria) Asume Mandato Para Clasificar O Avaluar (inventariar O Tasar)

CORREDOR INMOBILIARIO (INMOBILIARIA) ASUME MANDATO PARA CLASIFICAR O AVALUAR (INVENTARIAR O TASAR).__ …(lugar, fecha, destinatario y domicilio) ASUMO TASACIÓN. De mi consideración: Tengo el agrado de acusar recibo de vuestra misiva de fecha …/…/.., en la que me encomiendan (encargan) efectuar …(la tasación; el inventario) de … Les notifico (participo) …

Corredor Inmobiliario (inmobiliaria) Avalua En Forma General Con Descripcion Pormenorizada De La Residencia

CORREDOR INMOBILIARIO (INMOBILIARIA) AVALÚA EN FORMA GENERAL CON DESCRIPCIÓN PORMENORIZADA DE LA RESIDENCIA.__ TASACIÓN GLOBAL DE FINCA. …(lugar y fecha) Propiedad inmueble tipo …(casa residencial; «dúplex»; casaquilla; chalé; villa; …) A.- UBICACIÓN: …(calle, N°, localidad, comuna, partido o departamento, provincia). B.- ZONA: …(de «clubes de campo», de casas de «fin …

Corredor Inmobiliario (inmobiliaria) Acusa Recepcion Del Contrato En Gestion Y Otros Instrumentos

CORREDOR INMOBILIARIO (INMOBILIARIA) ACUSA RECEPCIÓN DEL CONTRATO EN GESTIÓN Y OTROS INSTRUMENTOS.__ RECIBO DE DOCUMENTACIÓN. …(lugar y fecha) Recibí/imos de …, los documentos …(cantidad, descripción, fojas, firmas, etc.), que como Corredor Inmobiliario mantendré en depósito hasta que sean firmados por las restantes partes, para luego distribuirlos entre … …(firma y …

Contrato Pro Cesion De Boleto De Compraventa Inmobiliaria (p.h.) En Urbanizacion (barrio) Privada Construyendose

27. CONTRATO PRO CESIÓN DE BOLETO DE COMPRAVENTA INMOBILIARIA (P.H.) EN URBANIZACIÓN (BARRIO) PRIVADA CONSTRUYÉNDOSE.__ Preliminar (A- PARTES) CESIÓN DE BOLETO DE COMPRAVENTA INMOBILIARIA. Entre Urbanizadora … S.A., con domicilio en …, representada para en este acto por don … (DNI. … y CUIT. …), en su calidad de …, …

Contrato Locativo De Fondo Comercial (incluye Relaciones Sobre Locación Inmobiliaria Preexistente)

CONTRATO LOCATIVO DE FONDO COMERCIAL (INCLUYE RELACIONES SOBRE LOCACIÓN INMOBILIARIA PREEXISTENTE).__ CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE FONDO DE COMERCIO. PRELIMINAR (A- PARTES Y PERSONERÍAS) Entre las personas …(físicas; jurídicas), …(DNI. o datos de constitución e inscripción registral), con domicilio en …, por una parte, en adelante denominada «CEDENTE» y …(físicas; jurídicas), …

Carta De Pago Por Gastos O Servicios (inventario, Tasacion) Del Corredor Inmobiliario (inmobiliaria)

CARTA DE PAGO POR GASTOS O SERVICIOS (INVENTARIO; TASACIÓN) DEL CORREDOR INMOBILIARIO (INMOBILIARIA).__ RECIBO DE GASTOS Y/U HONORARIOS RECIBO. …(requisitos legales para el librador y lugar, fecha, más nombre, domicilio, CUIT y posición tributaria del beneficiario) Recibí/imos la suma de pesos …, imputada a los siguientes rubros: …(aranceles; honorarios; reintegro …

Boleto Pro Compraventa Inmobiliaria Sobre Porción Indivisa (en Condominio) De Finca

26. BOLETO PRO COMPRAVENTA INMOBILIARIA SOBRE PORCIÓN INDIVISA (EN CONDOMINIO) DE FINCA.__ BOLETO DE COMPRAVENTA INMOBILIARIA. Preliminar (A- PARTES- IDENTIDAD, DOMICILIOS) Entre el señor … (DNI. … y CUIT. …), domiciliado en …, de estado civil …(de no ser soltero consignar los datos de la otra persona), por una parte, …

Boleto Pro Compraventa Inmobiliaria De Vivienda En Propiedad Horizontal Con Cochera Y Baulero

2 BOLETO PRO COMPRAVENTA INMOBILIARIA DE VIVIENDA EN PROPIEDAD HORIZONTAL CON COCHERA Y BAULERO.__ BOLETO DE COMPRAVENTA INMOBILIARIA. PRELIMINAR (A- Partes) Entre las personas físicas: a) el/la señor/a don/ña … (DNI. … y CUIT. …) con domicilio real en … y constituyendo domicilio especial a efectos del presente en …, …

Autorizacion A Corredor Inmobiliario (inmobiliaria) Para Arrendar O Negociar Finca …(locacion, Venta)

AUTORIZACIÓN A CORREDOR INMOBILIARIO (INMOBILIARIA) PARA ARRENDAR O NEGOCIAR FINCA …(LOCACIÓN; VENTA).__ AUTORIZACIÓN. I- Por la presente otorgo autorización dando mandato pleno y en forma exclusiva a …, domiciliado en … (Tel. …), para que por mi cuenta y orden realice el corretaje inmobiliario y ofrezca en …(locación, venta) la …

Afianzamiento De Locacion (mobiliaria, Inmobiliaria) Con Finca (propiedad Inmueble) En Garantía

73. AFIANZAMIENTO DE LOCACIÓN (MOBILIARIA; INMOBILIARIA) CON FINCA (PROPIEDAD INMUEBLE) EN GARANTÍA.__ … CLÁUSULA … GARANTÍA INMOBILIARIA. 1- El fiador afecta a esta fianza en general todo su patrimonio y en especial, la propiedad inmueble (finca) ubicada en … y entrega los instrumentos: a) Título de Dominio, en fotocopia certificada …

CONTRATO DE LOCACION INMOBILIARIA

CONTRATO DE LOCACIÓN Entre el Sr. ………………………………, DNI …………………………, CUIT: ……………………, domiciliado en la calle ………………………… de la localidad de……………………………, en adelante EL LOCADOR, por una parte y por la otra el Sr. …………………………, DNI …………………………, CUIT: ……………, con domicilio en la calle……………… de la localidad de……………………, en adelante, EL …

BOLETO DE COMPRAVENTA INMOBILIARIA POR DERECHO PROPIO

BOLETO DE COMPRAVENTA Entre el Sr. ……………………… Documento de Identidad………………………, CUIT Nro.:………………………, domiciliado en …………………………………………, nacido el………………………………………, estado civil ……………………………, por una parte, en adelante EL VENDEDOR, y el Sr. …………………… Documento de Identidad …………………………, CUIT Nro.:…………………………, domiciliado en …………………, nacido el …………………, estado civil…………………………, por la otra parte, en …

Boleto Pro Permuta Inmobiliaria De Fincas Urbanas

BOLETO PRO PERMUTA INMOBILIARIA DE FINCAS URBANAS.__ BOLETO DE PERMUTA INMOBILIARIA. PRELIMINAR (A- PARTES) Entre …(persona física o jurídica), …(datos identificatorios <DNI./inscripciones registrales>), con domicilio en …, por una parte y en adelante denominada «PERMUTANTE» y …(persona física o jurídica), …(datos identificatorios <DNI./inscripciones registrales>), domiciliado en …, por la otra …

Valuación General Y Descripción Pormenorizadamente De Residencia Por Corredor (inmobiliaria)

VALUACIÓN GENERAL Y DESCRIPCIÓN PORMENORIZADAMENTE DE RESIDENCIA POR CORREDOR (INMOBILIARIA).__ <<<NOTA: Hoja de papel (papelería) con membrete del profesional.>>> (TASACIÓN GLOBAL DE FINCA) …(lugar y fecha) Propiedad inmueble tipo … (casa residencial; «dúplex»; casaquilla; chalé; villa; …) A- UBICACIÓN: … (calle, Nº, localidad, partido o departamento, provincia); B- ZONA: … …