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Ciudad de ________ Provinca de , ________ Hago referencia al boleto de compraventa celebrado entre quien suscribe, como parte compradora, y Ud., como parte vendedora, de fecha ________ («Boleto»). Por la presente ejerzo el derecho de arrepentimiento acordado por el Boleto con el efecto dispuesto por el art. 1059 del …
BOLETO DE COMPRAVENTA ENTRE el Señor ………., DNI ………., CUIT …………….., argentino/a, mayor de edad, con domicilio en la calle ……, por una parte, en adelante denominado la parte «VENDEDORA», y por la otra, el Señor …………….., DNI ………….., CUIT …………, argentino, mayor de edad, con domicilio en la calle …
Entre _________________________ D.N.I. Nro. _________________, CUIT __________________, con domicilio legal constituido en la calle_______________________, _________________ (Ciudad), Provincia de __________________________, por una parte, en adelante denominado EL VENDEDOR, y por la otra ______________________________, D.N.I. Nro. ____________, CUIT _______________, con domicilio legal constituido en la calle _______________________, _________________ (Ciudad), Provincia de ___________________________, …
PROMUEVE DEMANDA. OFRECE PRUEBA. Señor Juez: ____________ (C.P.A.C.F. T°__ F°___, CUIT ____________, Responsable Inscripta, domicilio electrónico ____________) por la representación a continuación invocada, constituyendo domicilio a los fines procesales en ________________ (Zona de notificación ___), a V.S. digo: I.- PERSONERÍA Conforme lo acredito con la copia del poder general judicial …
JURISPRUDENCIA Buenos Aires, 28 de octubre de 2019. Y VISTOS: I. Viene apelada por la sindicatura la resolución de fs. 568/573 que hizo lugar al pedido de escrituración del inmueble del fallido. De su lado, el incidentista impugnó el régimen de costas (a su cargo). II. Los …
JURISPRUDENCIA Buenos Aires, 11 de febrero de 2020. Y VISTOS: I. En la resolución de fs. 1268 -mantenida en el pronunciamiento de fs. 1273/4- la señora juez de primera instancia concluyó que no se habían obtenido las mayorías suficientes para que la concursada obtuviera la homologación de …
JURISPRUDENCIA Buenos Aires, 20 de septiembre de 2019.- Y VISTOS: 1.) Apelaron los incidentistas Javier Suárez y Fabián Suárez la resolución de fs. 184/186 que rechazó la revisión que promovió.- Para resolver de ese modo, el a quo sostuvo que los revisionistas no consiguieron demostrar el pago …
JURISPRUDENCIA A los 9 días del mes de diciembre de dos mil veinte, encontrándose los Sres. Jueces de la Excelentísima Cámara de Apelación en lo Civil, Comercial y de Familia del Departamento Judicial de la Matanza – Sala Primera incluidos dentro de las previsiones de la Res. de Presidencia SCBA …
JURISPRUDENCIA En la ciudad de Buenos Aires, capital de la República Argentina, a los días del mes de agosto de 2020, reunidos en acuerdo los señores jueces de la Sala “C” de la Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, para conocer del recurso interpuesto en los …
JURISPRUDENCIA En la ciudad de La Plata, Capital de la Provincia de Buenos Aires, a los 16 días del mes de octubre de dos mil veinte, reunidos en Acuerdo Ordinario los señores Jueces de la Sala Tercera de la Cámara Primera de Apelación, doctores Alejandro Luis Maggi …
JURISPRUDENCIA En Buenos Aires, Capital de la República Argentina a los 13 días del mes de julio de 2020, reunidos en acuerdo los Sres. Jueces de la Excma. Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala “F”, para conocer en los autos del epígrafe, respecto de las …
JURISPRUDENCIA Buenos Aires, 9 de junio de 2020.- MIS AUTOS Y VISTOS: CONSIDERANDO: Vienen estos autos a conocimiento del Tribunal de Superintendencia, con motivo del conflicto de competencia suscitado entre los Juzgados Civiles n° 41 y 105. El actor promueve demanda por cobro de canon locativo contra …
JURISPRUDENCIA En General San Martín, a los 26 días del mes de diciembre de dos mil diecinueve se reúnen en Acuerdo Ordinario las señoras Jueces de la Sala Tercera de la Cámara de Apelación en lo Civil y Comercial del Departamento Judicial San Martín, Dras. María Silvina …
JURISPRUDENCIA En la ciudad de La Plata, a los 11 días del mes de Septiembre de 2020 reunidos en Acuerdo Ordinario los Señores Jueces de la Sala Primera de la Cámara Segunda de Apelación, Doctores Jaime Oscar López Muro y Ricardo Daniel Sosa Aubone, para dictar sentencia …
JURISPRUDENCIA ACUERDO: En la ciudad de Gualeguaychú, Provincia de Entre Ríos, a los siete días del mes de mayo de dos mil veinte, se reúnen los Señores Miembros de la Excma. Sala Primera en lo Civil y Comercial de la Cámara de Apelaciones de Gualeguaychú, Dres. Leonardo …
JURISPRUDENCIA Reivindicación. Boleto de compraventa. Cesión de derechos. Falta de legitimación activa Se confirma el rechazo de la acción reinvindicatoria deducida, ya que no se encuentra acreditada la cadena de cesiones y transferencias de derechos y acciones posteriores emergentes del boleto de compraventa presentado y de las que intenta …
JURISPRUDENCIA Concurso preventivo. Emprendimiento inmobiliario. Titular de boleto de compraventa. Acuerdo preventivo extrajudicial. Homologación del acuerdo Se confirma la resolución en cuanto rechazó la pretensión de homologación del acuerdo preventivo extrajudicial celebrado, al advertirse que -en rigor- lo que la sociedad apelante perseguía no era estructurar su pasivo sino …
JURISPRUDENCIA Boleto de compraventa. Fallecimiento de la parte. Citación a herederos. Declaratoria de herederos. Código Civil y Comercial de la Nación Se confirma el proveído que tuvo por parte a los herederos del coactor, quienes acreditaron ser hijos de la parte fallecida, al concluirse que la exigencia de contar …
JURISPRUDENCIA Condena a escriturar. Boleto de compraventa En el marco de un juicio de escrituración, se confirma la sentencia que hizo lugar a la demanda instaurada y condenó al demandado a escriturar a favor del actor el inmueble objeto de litigio. En Buenos Aires, Capital de la …
JURISPRUDENCIA Bien inmueble. Reserva de compra. Nulidad del boleto de compraventa. Restitución de los frutos Se revoca la sentencia apelada y se declara la nulidad del boleto de compraventa celebrado por los actores y quien en vida fuera la vendedora, debiendo los actores restituir dentro del plazo judicial el …
JURISPRUDENCIA Escrituración. Nulidad del boleto de compraventa. Vicio de la voluntad Se confirma la sentencia que rechazó la demanda por escrituración y la reconvención, en virtud de la existencia de un vicio de la voluntad provocado por el dolo del comprador. En la ciudad de Mercedes, Provincia …
JURISPRUDENCIA Acción de escrituración. Nulidad del boleto de compraventa. Incapacidad de hecho Se confirma la sentencia apelada en cuanto rechazó la demanda por escrituración y decretó la nulidad del boleto de compraventa suscripto por las partes, por carecer la demandada de capacidad de hecho para contratar y disponer de …
JURISPRUDENCIA Escrituración. Excepción de litispendencia. Pago por consignación y de nulidad del boleto de compraventa. Nulidad de sentencia Se anula el fallo que rechazó la demanda de escrituración, pues resulta aparente la fundamentación expuesta para desestimar tanto la denuncia de litispendencia -por la alegada conexidad entre este pleito y …
JURISPRUDENCIA Boleto de compraventa. Resolución contractual. Falta de legitimación activa. Pericia caligráfica Se confirma la sentencia que admitió la defensa de falta de legitimación activa y rechazó in totum la demanda por resolución de contrato y daños perjuicios con relación a la compraventa del inmueble. Se destaca que el …
JURISPRUDENCIA Prescripción adquisitiva breve. Boleto de compraventa Se confirma la sentencia que rechazó la demanda por prescripción adquisitiva, por entender que el boleto de compraventa y su cesión no constituyen “justo título” habilitante de la usucapión breve. En la Ciudad de Azul, a los 7 días del …
JURISPRUDENCIA Desalojo. Intrusos. Heredero testamentario. Titular de boleto de compraventa. Poseedor Se confirma la sentencia que hizo lugar a la demanda de desalojo iniciada por un heredero testamentario contra la titular de un boleto de compraventa, en la medida que esta adjuntó una copia simple del mismo (lo que …
JURISPRUDENCIA Boleto de compraventa. Obligación de escriturar. Incumplimiento Se confirma la sentencia que rechazó la demanda por incumplimiento de boleto de compraventa y daños y perjuicios. Buenos Aires, Capital de la República Argentina, a los 7 días del mes de agosto de 2019, reunidos en Acuerdo los …
JURISPRUDENCIA Resolución de boleto de compraventa. Incumplimiento contractual. Cepo cambiario. Tutela preventiva del crédito Se declara la resolución del boleto de compraventa celebrado entre las partes cuyo objeto era un inmueble rural, al tenerse por acreditado suficientemente el incumplimiento exclusivo, grave y reiterado, configurativo de la mora de la …
JURISPRUDENCIA Acción de escrituración. Boleto de compraventa. Cancelación del préstamo hipotecario. Incumplimiento contractual. Daño moral Se confirma la condena recaída contra la entidad bancaria demandada a efectos de que otorgue al accionante la escritura traslativa de dominio del inmueble adquirido, al haberse cancelado el préstamo hipotecario en su totalidad. …
JURISPRUDENCIA Acción reivindicatoria. Boleto de compraventa. Certificación de firmas irregular. Procedencia de la demanda Se confirma el fallo que hizo lugar a la acción reivindicatoria deducida por el heredero del titular registral del inmueble, ya que la posesión invocada por el demandado no es legítima al basarse en la …
JURISPRUDENCIA Concursos y quiebras. Acción de escrituración. Boleto de compraventa. Actos sujetos a autorización judicial. Contrato ineficaz Se declara la ineficacia de pleno derecho del boleto de compraventa por medio del cual la accionante pide la escrituración de un inmueble de la fallida, en virtud de la falta de …
JURISPRUDENCIA Desalojo. Uniones convivenciales. Boleto de compraventa. Violencia familiar. Violencia de género. Exclusión del hogar. Prueba de la posesión Se rechaza la acción de desalojo entablada contra el conviviente, por quien fuera excluido del hogar con motivo de una denuncia por violencia familiar, al concluirse que prima facie se …
JURISPRUDENCIA En la ciudad de Corrientes a los treinta y un días del mes de mayo del año dos mil diez y ocho, encontrándose reunidos en el Salón de Acuerdos de la Excma. Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala N° 1, los señores Jueces …
JURISPRUDENCIA Reivindicación. Boleto de compraventa. Operación realizada por vicepresidente de la sociedad. Validez de la compraventa Se confirma el rechazo de la acción reivindicatoria, pues aunque la actora haya desconocido el boleto de compraventa presentado por el accionado, establecida luego la autenticidad de la firma atribuida a la actora, …
JURISPRUDENCIA Quiebra. Boleto de compraventa. Constitución de hipoteca posterior. Oponibilidad Se confirma el fallo que declaró inoponible el boleto de compraventa frente a la garantía hipotecaria en razón de que esta fue inscripta con anterioridad a la suscripción del acuerdo de venta. Buenos Aires, 15 de febrero …
JURISPRUDENCIA Compraventa de inmuebles. Nulidad del boleto de compraventa. Inhabilitación de la vendedora. Daños y perjuicios Se confirma la sentencia que declaró la nulidad del boleto de compraventa de un inmueble, en tanto el conjunto de la prueba permitió entender que la vendedora inhabilitada había actuado con ligereza en …
JURISPRUDENCIA Defraudación. Estelionato. Boleto de compraventa. Usurpación. Adquisición de inmueble Se hace lugar al recurso de casación y se anula la resolución que dictó el sobreseimiento de la imputada por el delito de defraudación por estelionato en concurso real con usurpación; por considerar que, aunque los hechos estén vinculados …
JURISPRUDENCIA Desalojo. Bien inmueble. Legitimación para obrar. Boleto de compraventa. Persona menor de edad Se confirma la legitimación activa de la poseedora de un bien inmueble para interponer un juicio de desalojo, pues, si bien había celebrado un contrato de compraventa de dicho bien y transmitido la posesión, lo …
JURISPRUDENCIA En la ciudad de Corrientes a los treinta y un días del mes de mayo del año dos mil diez y ocho, encontrándose reunidos en el Salón de Acuerdos de la Excma. Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala N° 1, los señores Jueces …
JURISPRUDENCIA Reivindicación. Boleto de compraventa. Operación realizada por vicepresidente de la sociedad. Validez de la compraventa Se confirma el rechazo de la acción reivindicatoria, pues aunque la actora haya desconocido el boleto de compraventa presentado por el accionado, establecida luego la autenticidad de la firma atribuida a la actora, …
JURISPRUDENCIA Quiebra. Boleto de compraventa. Constitución de hipoteca posterior. Oponibilidad Se confirma el fallo que declaró inoponible el boleto de compraventa frente a la garantía hipotecaria en razón de que esta fue inscripta con anterioridad a la suscripción del acuerdo de venta. Buenos Aires, 15 de febrero …
JURISPRUDENCIA Compraventa de inmuebles. Nulidad del boleto de compraventa. Inhabilitación de la vendedora. Daños y perjuicios Se confirma la sentencia que declaró la nulidad del boleto de compraventa de un inmueble, en tanto el conjunto de la prueba permitió entender que la vendedora inhabilitada había actuado con ligereza en …
JURISPRUDENCIA Defraudación. Estelionato. Boleto de compraventa. Usurpación. Adquisición de inmueble Se hace lugar al recurso de casación y se anula la resolución que dictó el sobreseimiento de la imputada por el delito de defraudación por estelionato en concurso real con usurpación; por considerar que, aunque los hechos estén vinculados …
JURISPRUDENCIA Desalojo. Bien inmueble. Legitimación para obrar. Boleto de compraventa. Persona menor de edad Se confirma la legitimación activa de la poseedora de un bien inmueble para interponer un juicio de desalojo, pues, si bien había celebrado un contrato de compraventa de dicho bien y transmitido la posesión, lo …
JURISPRUDENCIA Concursado deudor del saldo de precio de un boleto de compraventa Se confirma la sentencia que había rechazado la demanda de escrituración promovida por el concursado deudor del saldo del precio pues el cocontratante in bonis de un contrato con prestaciones recíprocas pendientes no está sujeto a la …
JURISPRUDENCIA Insuficiencia del boleto de compraventa para promover la acción de reivindicación Se confirma la sentencia que había rechazado la demanda por considerar que la actora carecía de legitimación para promover la acción reivindicatoria con sustento solo en un boleto de compraventa. En la ciudad de La …
JURISPRUDENCIA Acción reivindicatoria. Boleto de compraventa. Oponibilidad. Fecha cierta Se revoca el decisorio de grado y se rechaza la acción reivindicatoria incoada declarándose improcedente la pretensión de declarar la inoponibilidad de un boleto de compraventa cuya autenticidad y fecha cierta han sido reconocidas en otro proceso judicial. …
JURISPRUDENCIA Acción de escrituración. Boleto de compraventa. Simulación. Contrato mutuo. Pacto de retroventa Se rechaza la acción por escrituración interpuesta por la accionante contra la empresa concursada, habida cuenta de que el boleto de compraventa suscripto configuró una simulación que encubría en realidad un contrato de mutuo suscripto por …
JURISPRUDENCIA Juicio ejecutivo. Boleto de compraventa. Mutuo En el marco de un juicio ejecutivo, se confirma la resolución que desestimó la pretensión del ejecutante de readecuar la sentencia pues la decisión de la a quo es coherente y concretamente fundamentada; con una exposición suficiente de las razones que dan …
JURISPRUDENCIA Escrituración. Boleto de compra venta. Apoderado. Fallecimiento previo del mandante. Rechazo de la demanda Se confirma el rechazo de la demanda de escrituración, pues el boleto en que se funda fue suscripto por el apoderado cuando ya había fallecido la mandante. Se destaca que el poder irrevocable solo …
JURISPRUDENCIA Boleto de compraventa de inmueble. Terreno. Pago en dólares. Saldo del precio Se modifica parcialmente la sentencia apelada disminuyendo la cláusula penal, y se la confirma en cuanto admitió la demanda entablada por el vendedor por boleto de una facción de terreno, condenando al accionado a pagar el …
DOMINGO, 10 DE ENERO DE 2021 JURISPRUDENCIA Boleto de compraventa. Seña ad referendum. Restitución al comprador. Comisión retenida por la corredora En el marco de una demanda en la que se reclama la restitución de un depósito inmobiliario ad-referendum de un otorgamiento de un crédito hipotecario, se revoca la …
JURISPRUDENCIA Boleto de compraventa. Adquisición de unidades a construir. Tasa de interés. Art. 953 del Código Civil En el marco de un juicio por cobro de sumas de dinero, se modifica parcialmente la sentencia apelada, en lo que respecta a la tasa de interés, la que se fija en …
JURISPRUDENCIA Boleto de compraventa. Resolución Se revoca la sentencia apelada en cuanto acogió la demanda por resolución de la promesa de venta y daños y perjuicios, y se la confirma en cuanto desestimó la reconvención deducida por el primegenio comprador. En la ciudad de Mercedes, Provincia de …
JURISPRUDENCIA Escrituracion. Boleto Compraventa. Cesión De Derechos. Prueba Se resuelve hacer lugar al recurso de apelación, revocar la sentencia alzada y rechazar la demanda de escrituración ya que no resulta suficiente como prueba un boleto de compraventa. En la ciudad de Rosario, a los 1 días del …
JURISPRUDENCIA Interdicto de recobrar la posesión. Boleto de compraventa Se confirma la sentencia que rechazó la demanda promovida por quien pretende recobrar la posesión de un inmueble en base a un boleto de compraventa que adjunta. En la ciudad de Dolores, a los siete días del mes …
JURISPRUDENCIA Boleto de compraventa de inmueble. Levantamiento de hipoteca. Incumplimiento por parte del vendedor Se confirma la sentencia que hizo lugar a la demanda por resolución de un contrato de compraventa de inmueble, por entender que la parte vendedora incurrió en mora al realizar, en forma tardía, la cancelación …
JURISPRUDENCIA Resolución del boleto de compraventa Se confirma la sentencia que hizo lugar a la demanda por resolución de boleto de compraventa, por no haber el demandado acompañado la documentación necesaria en debido tiempo a fin de realizar la escritura traslativa de dominio. En la ciudad de …
JURISPRUDENCIA Tercería de mejor derecho sobre bien inmueble. Boleto de compraventa Se revoca la sentencia apelada y se rechaza la tercería de mejor derecho interpuesta respecto de un bien inmueble. Se rechaza, asimismo, el pretendido levantamiento del embargo oportunamente trabado sobre ese bien y la pretensión de que se …
JURISPRUDENCIA Juicio de escrituración. Boleto de cesión de derechos. Fracciones de campo. Desalojo. Principio de ejecución En el marco de un juicio de escrituración, se confirma la sentencia que rechazó la demanda interpuesta con relación a ciertas fracciones de campo. En la Ciudad de Buenos Aires, Capital …
JURISPRUDENCIA Nulidad de boleto de compraventa Se revoca la sentencia que rechazó la demanda sobre nulidad de contrato y daños y perjuicios, puesto que no existe en el caso mecanismo en virtud del cual la vendedora pueda hacerse de la cosa a fin de cumplir con su obligación de …
JURISPRUDENCIA Compraventa de inmueble. Boleto de compraventa. Pago en cuotas. Prueba con pagarés Se confirma la sentencia que rechazó la demanda por resolución de contrato, acción reivindicatoria, desalojo y daños y perjuicios entablada contra el adquirente por boleto de compraventa de una unidad funcional construida sobre dos lotes de …
JURISPRUDENCIA Desestimación. Denuncia. Inexistencia de delitos. Boleto de compraventa. Incumplimiento contractual Se confirma la resolución que desestimó las actuaciones por inexistencia de delito (artículo 180 “in fine” del Código Penal), por considerar que el marco fáctico denunciado da cuenta de un mero incumplimiento contractual. Buenos Aires, 30 …
JURISPRUDENCIA Reivindicación. Inmueble. Cesión de derechos y acciones. Titular registral. Boleto de compraventa. Posesión Se resuelve hacer lugar al recurso de apelación interpuesto revocando la sentencia y rechazando la demanda, ya que no estando en tela de juicio la posesión de los demandados, les asiste la razón cuando invocan …
JURISPRUDENCIA Posesión. Fecha cierta. Boleto. Constatación. Tercería. Oponibilidad Se resuelve rechazar los recursos interpuestos, ya que si la fecha que consta en la certificación notarial coincide con la del boleto de compraventa, es decir, no hay dudas de que esta es la fecha y, revistiendo el carácter de instrumento …
JURISPRUDENCIA Prescripción adquisitiva. Compraventa inmobiliaria. Boleto de compraventa. Reivindicación. Posesión. Animus domini. Actos posesorios Se hace lugar a la usucapión, por haber efectuado el solicitante actos posesorios, como la percepción de frutos y pago de impuestos. En la ciudad de Reconquista, Provincia de Santa Fe, a los …
JURISPRUDENCIA Boleto de compraventa. Excepción de falta de legitimación activa. Mandatario del vendedor Se confirma la sentencia que hizo lugar a la excepción de falta de legitimación activa, y desestimó la demanda por cumplimiento contractual y daños y perjuicios, por cuanto el aquí actor no fue parte en el …
DOMINGO, 10 DE ENERO DE 2021 JURISPRUDENCIA Acción autónoma de nulidad. Cosa juzgada írrita. Boleto de compraventa. Opción de compra Se confirma la sentencia que rechazó la acción autónoma de nulidad de cosa juzgada írrita. En la ciudad de San Isidro, Provincia de Buenos Aires, a los26 …
JURISPRUDENCIA Inconstitucionalidad de la Ley expropiatoria 13.345. Titular de boleto de compraventa Se rechaza la demanda interpuesta por el titular del boleto de compraventa de un inmueble sujeto a expropiación, con el objeto de que se declare la inconstitucionalidad de la Ley expropiatoria 13.345, que habría ignorado la situación …
JURISPRUDENCIA Quiebra. Adquisición y transferencia de automotor. Boleto de compraventa. Inscripción en el Registro. Oponibilidad a la quiebra Se confirma la resolución que determinó inexigible la compraventa de un automotor, pues el boleto acompañado por la incidentista solo puede ser aceptado como una “promesa de venta”, dado el carácter …
DOMINGO, 10 DE ENERO DE 2021 JURISPRUDENCIA Reivindicación. Condiciones de viabilidad. Boleto de compraventa En el marco de un juicio por reivindicación, se confirma la sentencia que rechaza la demanda interpuesta pues se encuentra justificada la ocupación del bien por parte de los demandados. En General San …
DOMINGO, 10 DE ENERO DE 2021 JURISPRUDENCIA Quiebra. Conversión a concurso preventivo. Boleto de compraventa. Inutilidad de la quiebra Se revoca la sentencia que rechazó el pedido de conversión a concurso preventivo y que fuera solicitado por la fallida, pues la quiebra se presenta carente de idoneidad para atender …
DOMINGO, 10 DE ENERO DE 2021 JURISPRUDENCIA Recurso. Expresión de agravios. Boleto de compraventa Se resuelve rechazar el recurso interpuesto ya que la demandada no ha logrado demostrar que la frustración del negocio fue por la negligencia del actor, pues era a la parte vendedora -la que habitualmente por …
JURISPRUDENCIA BOLETO DE COMPRAVENTA. REAJUSTE DE PRECIO. Lote. INDEXACION. Protección del consumidor Se resuelve acoger parcialmente el recurso de apelación y se ordena que se actualicen los montos de las cuotas de acuerdo a cierto parámetro que no sea abusivo para el deudor En la ciudad de …
JURISPRUDENCIA Acción de escrituración. Boleto de compraventa. Prescripción de la acción. Interrupción de la prescripción. Actos posesorios. Carga de la prueba Se confirma la sentencia que consideró prescripta la acción de escrituración derivada de un contrato de compraventa instrumentado por boleto, al no poder tenerse por configurada la causal …
DOMINGO, 10 DE ENERO DE 2021 JURISPRUDENCIA Quiebra. Incidente de escrituración. Inexistencia de boleto de compraventa Se revoca el fallo que rechazó el incidente de escrituración, pues el convenio celebrado entre el actor y la cooperativa, y que tiene fecha cierta en razón de contar con el sellado impositivo, …
JURISPRUDENCIA Escrituración. Boleto de compraventa. Pericial caligráfica Se confirma el fallo que hizo lugar a la demanda de escrituración, al haberse corroborado -a través de la pericial caligráfica- la autenticidad de la firma de los demandados insertas en el boleto de compraventa. En la Ciudad de Buenos …
JURISPRUDENCIA Reivindicación. Inmueble. Derechos hereditarios. Boleto de compraventa Es acertada la decisión de la instancia de grado en cuanto entiende procedente la demanda de reivindicación entablada, al haber tenido por probado el derecho de la actora para exigir la devolución del inmueble en cuestión, con sustento en la insuficiencia …
DOMINGO, 10 DE ENERO DE 2021 JURISPRUDENCIA Usucapión. Boleto de compraventa. Prescripción larga Se hace lugar al recurso de apelación interpuesto por la parte actora, y se admite la demanda por prescripción adquisitiva, por considerar que se produjo la adquisición de la propiedad por el transcurso del tiempo. …
DOMINGO, 10 DE ENERO DE 2021 JURISPRUDENCIA Usucapión. Cesión de boleto de compraventa. Accesión de posesiones. Citación a cedentes. Oponibilidad. Pago de impuestos. Pruebas compuestas Se considera adquirido por prescripción el inmueble reclamado, al acreditarse a partir de pruebas compuestas el corpus y el animus domini de modo cabal …
DOMINGO, 10 DE ENERO DE 2021 JURISPRUDENCIA Escritura traslativa de dominio. Boleto de compraventa. Art. 1204 del Código Civil. Incumplimiento contractual En el marco de un juicio de escrituración, se confirma la sentencia que hizo lugar a la demanda pues el incumplimiento de los demandados ha sido notorio. …
DOMINGO, 10 DE ENERO DE 2021 JURISPRUDENCIA Suspensión de subasta. Titular del boleto. Embargo En el marco de un juicio ejecutivo, se revoca la resolución por medio de la cual el Sr. juez de primera instancia rechazó el pedido de suspensión de la subasta decretada sobre el 50% indiviso …
DOMINGO, 10 DE ENERO DE 2021 JURISPRUDENCIA Resolución de contrato. Boleto de compra venta. El boleto de compra venta en ciertos casos opera como un documento fundamental y determinante para obtener una demanda favorable. En la ciudad de Rafaela, a los 21 días del mes de febrero …
DOMINGO, 10 DE ENERO DE 2021 JURISPRUDENCIA Boleto de compraventa. Demanda por cumplimiento contractual. Resolución. Escritura Se revoca la sentencia apelada haciendo lugar a la demanda por cumplimiento contractual y rechazando la acción por resolución del boleto de compraventa. En consecuencia, se condena a los demandados a otorgar la …
DOMINGO, 10 DE ENERO DE 2021 JURISPRUDENCIA Escrituración. Boleto de compraventa. Principio de buena fe. Clausula penal. Morigeración. Facultad del juez. Daño moral. Daño psicológico Se hace lugar a la acción por escrituración interpuesta por el actor y se condena a los demandados a otorgar la escritura traslativa de …
JURISPRUDENCIA Art. 1277 del Código Civil. Asentimiento conyugal. Suscripción de boleto En el marco de un juicio por escrituración, se confirma la sentencia que hizo lugar a la demanda de escrituración promovida y condenó al demandado a otorgar en el plazo de diez días de quedar firme, escritura traslativa …
DOMINGO, 10 DE ENERO DE 2021 JURISPRUDENCIA Demanda de consignación. Boleto de compraventa de inmueble. Compra de dólares En el marco de un juicio por consignación, se confirma la sentencia que rechazó la demanda pues pese a las restricciones cambiarias existían mecanismos alternativos para que el actor adquiriera los …
JURISPRUDENCIA Acción de daños y perjuicios. Garantía de evicción. Daño moral. Secuestro de automotor. Compraventa de automotor. Boleto de compraventa. Buena fe Se confirma la sentencia que hizo lugar a la acción de daños y perjuicios incoada para obtener la restitución del valor actual del automotor adquirido por boleto …
JURISPRUDENCIA Acción de escrituración. Cláusula penal. Incumplimiento contractual. Liberación del deudor. Boleto de compraventa Se confirma la sentencia que tuvo por acreditado el incumplimiento por la emplazada de su obligación de finalizar una obra en construcción en la fecha pactada y -en consecuencia- entendió aplicable la cláusula penal pactada …
JURISPRUDENCIA Simulación. Compraventa inmobiliaria. Nulidad del acto. Anomalías en el boleto suscripto Se revoca el fallo recurrido, haciendo lugar a la demanda por simulación, nulidad de contrato y daños y perjuicios promovida, condenando a los demandados a restituir el inmueble objeto del litigio, al haberse constatado varias irregularidades en …
JURISPRUDENCIA Tercería de dominio. Posesión. Embargo. Inmueble. Boleto de compraventa. Propietario. Juicio de escrituración. Posesión del bien. Art. 1170 CCC Se resuelve rechazar el recurso de apelación ya que se considera que la parte tercerista goza de la buena fe del adquirente de la presunción establecida en los artículos …
JURISPRUDENCIA Declaración de quiebra. Ineficacia de boleto de compraventa celebrado con posterioridad Se confirma la resolución que desestimó el pedido de escrituración efectuado con sustento en un boleto de compraventa y declaró la ineficacia del mencionado boleto, puesto que había sido otorgado con posterioridad a la declaración de quiebra …
JURISPRUDENCIA Escrituración. Reconvención. Nulidad del boleto. Ausencia de precio determinado Se revoca la sentencia que había hecho lugar a la acción de escrituración, haciendo lugar parcialmente a la reconvención a fin de que se decrete la nulidad del boleto de compraventa ante la inexistencia de un precio determinado, y …
JURISPRUDENCIA Medida preliminar. Boleto de compraventa. Formulario 08. Registro Nacional Automotor En el marco de un proceso de prueba anticipada, se confirma el decreto mediante el cual la jueza a quo, resolvió declinar la competencia de la Justicia Federal para conocer en la presente acción por no verificarse hipótesis …
JURISPRUDENCIA Acción de reivindicación. Boleto de compraventa Se confirma la sentencia que hizo lugar a la demanda reivindicatoria y condenó a la demandada a reintegrar el inmueble objeto de la acción a la actora. En la ciudad de La Plata, a los 13 días del mes de …
JURISPRUDENCIA Boleto de compraventa. Obligación de escriturar. Fecha de la escritura. Citación por parte del notario. Mora de la vendedora Se revoca la sentencia apelada en cuanto hizo parcialmente lugar a la demanda por entender que resultó injustificada por prematura; y se dispone la obligación de escriturar, tal como …
JURISPRUDENCIA Boleto de compraventa. Entrega de la posesión. Aplicación de multa En el marco de un juicio por cobro de sumas de dinero, se resuelve admitir las quejas y modificar la sentencia de grado haciendo lugar a la multa prevista en la cláusula octava del boleto de compraventa. …
JURISPRUDENCIA Juicio sobre escrituración. Boleto de compraventa. Propiedad horizontal. Plano de subdivisión. Reglamento de copropiedad Se hace lugar al recurso de apelación interpuesto por la parte actora y se la autoriza a suscribir todos los actos necesarios para lograr la subdivisión en propiedad horizontal del inmueble objeto del proceso …
JURISPRUDENCIA Tercería de mejor derecho. Acreedor hipotecario. Boleto de compraventa. Inmuebles. Derecho preferente Se confirma la sentencia que rechazó la demanda de tercería de mejor derecho incoada por quien ostentaba un boleto de compraventa de inmueble frente al acreedor hipotecario, al comprobarse que las adquisiciones de los terceristas se …
JURISPRUDENCIA Resolución de boleto de compraventa. Falta de firma de una de las partes Se revoca la sentencia apelada y se hace lugar a la demanda por resolución de un contrato de compraventa de inmueble por falta de pago de la deuda. En la ciudad de Dolores, …