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Este CONTRATO DE ALQUILER DE COSA MUEBLE se celebra en la Ciudad de ________, República Argentina, el ________ entre las siguientes Partes: LOCADORA: ________, con DNI ________ y CUIT ________, con correo electrónico en ________ y con el siguiente domicilio en la República Argentina: ________. LOCATARIA: ________, con DNI ________ …
Sr. Juez: . . ., DNI …, por derecho propio, con domicilio realen.. .y constituyéndolo en el estudio del letrado que me patrocina, Dr. …, T» … F» … CPACF, CUlT …,IVA …,sito en …, (Zona de Notificación …,tel. …, e-mail: …) y domicilio electrónico en …,a V.S. me presento …
Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ________. De mi consideración: Se hace referencia al contrato entre ________, como Parte Locadora, y ________, como Parte Locataria, y ________, como Parte Garante, de fecha ________ («Contrato de Locación»). La Parte Locataria se dirige a la Parte Locadora a fin de solicitarle («Solicitud») la …
JURISPRUDENCIA Buenos Aires, 10 marzo de 2020.- HC Y VISTOS: Y CONSIDERANDO: I.- Contra la resolución de fs. 219 que impone las costas de la incidencia allí resuelta en el orden causado, se alza el ejecutado a fs. 220. Funda agravios a fs. 222, los que son …
JURISPRUDENCIA Buenos Aires, 10 de octubre de 2019. Y VISTOS: El Sindicato de Obreros y Empleados de la Carne de Gualeguay ocurre en queja contra la denegatoria del recurso de apelación que su parte dedujo respecto de las resoluciones dictadas en el incidente de continuación de la …
JURISPRUDENCIA Los Señores Jueces de la Exma. Cámara de Apelación en lo Civil y Comercial, Sala Primera, del Departamento Judicial de San Isidro, Doctores Hugo O.H. LLobera y Analía Inés Sánchez, con la presencia virtual del Secretario Dr. Santiago Juan Lucero Saá y utilizando para suscribir en …
JURISPRUDENCIA Contrato de locación. Consignación de llaves. Ejecución de alquileres Se modifica la sentencia recurrida, haciéndose lugar a la consignación y reduciéndose el monto de la cláusula penal; y se la confirma en cuanto mandó llevar adelante la ejecución de alquileres. En Buenos Aires, a los 28 …
JURISPRUDENCIA Daños y perjuicios. Alquiler de vehículo para competición. Gastos de repuestos y reparaciones. Rechazo de la demanda Se revoca el fallo que admitió el reclamo por el reconocimiento de los gastos de repuestos y reparaciones del vehículo alquilado por el demandado a la actora, con motivo de participar …
JURISPRUDENCIA Ejecución de alquileres. Gestor de negocios. Gestor procesal. Razones de urgencia. Interpretación restrictiva Se confirma la resolución que no admitió la presentación del gestor de la parte demandada, al no advertirse que se hubiera justificado adecuadamente la razón invocada, de modo tal que demostrara la seriedad de su …
JURISPRUDENCIA Ejecución de alquileres. Preclusión. Actos ineficaces. Tasa de interés Se confirma la resolución que fijó la tasa de interés en un 30% anual -por todo concepto- a la deuda por alquileres reclamada en la presente ejecución, al no haberse planteado oportunamente la compensación con la multa contractual abonada …
JURISPRUDENCIA Cobro de alquileres. Planteo de excepciones En el marco de un juicio por cobro de alquileres, se confirma la sentencia que rechazó las excepciones de inhabilidad de título, fala de legitimación activa parcial y pasiva, pago total y mandó llevar adelante la ejecución. ///SALVADOR DE JUJUY, …
JURISPRUDENCIA Ejecución de alquileres. Preparación de la vía ejecutiva. Contrato de locación de inmueble. Falta de firma. Relación contractual Se confirma la resolución que desestimó la vía ejecutiva intentada y dispuso que la pretensión planteada debía sustanciarse en un proceso de conocimiento, al apreciarse que la pieza acompañada no …
JURISPRUDENCIA Ejecución de alquileres. Recurso de apelación. Art. 242 del CPCCN En el marco de una ejecución de alquileres se declara mal concedido el recurso de apelación interpuesto a resolución por la cual, el Magistrado anterior en grado desestimó in limine la vía intentada. Buenos Aires, 18 …
JURISPRUDENCIA Seguro automotor. Robo del vehículo. Reintegro de alquiler del rodado. Límite de la cobertura. Mora del acreedor Se revoca la sentencia apelada y se rechaza la demanda incoada por el asegurado a fin de obtener el cobro de una suma en concepto de indemnización por el robo del …
JURISPRUDENCIA Ejecución de alquileres. Excepción de inhabilidad de título. Contrato ganadero. Teoría de los actos propios Se confirma la resolución por medio de la cual se rechazó la excepción de inhabilidad de título opuesta y en consecuencia mandó llevar adelante la ejecución, ante la falta de pago por parte …
JURISPRUDENCIA Ejecución de alquileres. Responsabilidad del fiador. Prórroga tácita. Consignación de llaves Se modifica la sentencia que mandó llevar adelante la ejecución de alquileres promovida, acogiéndose los agravios de la actora, a partir de tener en cuenta que la desocupación del inmueble y el ofrecimiento de entrega extrajudicial de …
JURISPRUDENCIA Contrato de trabajo. Profesionales. Servicios médicos. Relación de dependencia. Prueba. Locación de servicios. Alquiler. Trabajador autónomo La Corte Suprema de Justicia de la Nación revoca la sentencia recurrida, en la que se calificó como vínculo laboral las tareas prestadas por la actora de profesión médica oftalmóloga. El voto …
JURISPRUDENCIA Consignación de alquileres. Fuero de atracción. Proceso falencial. Desplazamiento de la competencia. Doctrina de la Corte Suprema En el marco de una ejecución de alquileres, se confirma la resolución que determina que los autos continúen su trámite ante el juez que entendía en el proceso falencial, pues además …
JURISPRUDENCIA Ejecución de alquileres. Levantamiento de embargo. Cesionario de derechos hereditarios. Sucesión ab intestato Se confirma la resolución que rechazó el pedido de levantamiento de embargo requerido por el cesionario de los derechos hereditarios en una sucesión ab intestato, al considerarse que no estaban dadas las condiciones para acceder …
JURISPRUDENCIA Locación comercial. Pago adelantado de alquileres. Desalojo Se confirma el rechazo de la demanda de nulidad de la cláusula contractual y reintegro de alquileres abonados por adelantado, al tiempo que hizo lugar a la reconvención de desalojo por falta de pago e incumplimiento contractual, al haberse probado que …
JURISPRUDENCIA Ejecución de alquileres. Caducidad de instancia. Actos interruptivos Se confirma la resolución mediante la cual se decretó operada la caducidad de la instancia en una ejecución de alquileres, al advertirse que la pieza procesal presuntamente interruptiva había sido presentada una vez transcurrido el plazo de perención legalmente previsto …
JURISPRUDENCIA Arrendamiento rural. Cobro de alquileres. Vencimiento del contrato. Prórroga. Efectos Se modifica parcialmente el fallo que hizo lugar al cobro de alquileres pues, sentada la pérdida de la fuente obligacional al haber finalizado el contrato, carece de toda razonabilidad pretender que el locatario deba alquileres devengados posteriores a …
JURISPRUDENCIA Ejecución de alquileres. Morigeración de intereses. Tasa de interés. Facultad del juez Se hace lugar al recurso de apelación interpuesto por el apelante, y se admite la aplicación de la tasa de interés pactada en el contrato de locación del 30% anual. Para decidir así, el tribunal dijo …
JURISPRUDENCIA Buenos Aires, 16 de octubre de 2019.- Autos y vistos: Contra la resolución de fs. 368/369 interpone recurso de apelación la parte ejecutada. Sus fundamentos obran a fs. 375/377 y fueron respondidos a fs. 379/382. Sentado lo anterior, corresponde recordar que el art. 242 del CPCCN. …
JURISPRUDENCIA Ejecución de alquileres. Tasa de interés. Cláusula penal. Morigeración judicial Se confirma la resolución por medio de la cual se estableció la tasa de interés por todo concepto en el 36% anual para una ejecución de alquileres, al no mediar agravio al respecto. Sin embargo, se morigera el …
JURISPRUDENCIA Contrato de alquiler de cochera Se confirma el proveído que, haciéndose eco de la denuncia de la rescisión del contrato de alquiler de cierta cochera, declaró abstracto el tratamiento de la oposición formulada a dicha operatoria y difirió el resto de las cuestiones allí peticionadas al resultado del …
JURISPRUDENCIA Compraventa de automotor. Incumplimiento de la vendedora. Privación de uso. Alquiler de rodado alternativo Se confirma el fallo que condenó al fabricante demandado a sufragar al actor el valor del automóvil adquirido y a resarcirlo por privación de uso de vehículo y reintegro de lo gastado en el …
JURISPRUDENCIA Bien en condominio. Cobro de alquileres En el marco de un juicio por fijación y/o cobro de valor locativo, se confirma la sentencia que rechazó la demanda interpuesta. Buenos Aires, a los 12 días del mes de julio de 2018, reunidas las Señoras Jueces de la …
JURISPRUDENCIA Ejecución de alquileres. Planteo de nulidad. Interpretación restrictiva En el marco de una ejecución de alquileres se confirma la resolución que admitió la nulidad articulada. Buenos Aires, julio once de 2018.- AUTOS, VISTOS Y CONSIDERANDO: Contra la resolución de fs. 130/132, en cuanto admite la nulidad …
JURISPRUDENCIA Ejecución de alquileres. Deudas por servicios. Fiador En el marco de una ejecución de alquileres, se modifica la sentencia en cuanto al alcance de la condena respecto a la fiadora, que solo puede extenderse hasta la finalización del contrato, y a la tasa de interés, confirmándosela en lo …
JURISPRUDENCIA Cobro de pesos. Alquiler de automóviles para remís. Facturas. Carga de la prueba. Rechazo de la demanda Se confirma el rechazo de la demanda por el cobro de sumas de dinero resultante de diversos alquileres de automóviles destinados a remises e instrumentados en dos facturas, ante la completa …
JURISPRUDENCIA Cobro de pesos. Alquiler de automóviles para remís. Facturas. Carga de la prueba. Rechazo de la demanda Se confirma el rechazo de la demanda por el cobro de sumas de dinero resultante de diversos alquileres de automóviles destinados a remises e instrumentados en dos facturas, ante la completa …
JURISPRUDENCIA Ejecución de alquileres. Inhibición general de bienes. Carga de la prueba. Carácter excepcional Se confirma la resolución que desestimó el pedido de que se trabe una inhibición general de bienes respecto del ejecutado, al no haberse probado que los bienes del deudor eran insuficientes para atender al crédito …
JURISPRUDENCIA Suscripción de contratos de alquiler. Garantes falsos. Simulación de identidad. Documentos públicos falsos Se confirma el auto que decretó el procesamiento de los imputados en orden a los delitos de falsificación de documentos destinados a acreditar la identidad de las personas, de estafa en concurso ideal con el …
JURISPRUDENCIA Ejecución de alquileres. Venta en pública subasta. Compensación de créditos. Liquidez Se revoca la resolución que desestimó el pedido del ejecutante tendiente a la designación de martillero para la venta en pública subasta de los bienes embargados, al descartarse la posibilidad de una eventual compensación con los honorarios …
JURISPRUDENCIA Contrasto de alquiler. Garante. Delito de uso de documento público falso. Delito de estafa Se revoca la resolución que dispuso el procesamiento de la imputada tras considerarla prima facie autora penalmente responsable del delito de uso de documento público falso en concurso ideal con el delito de estafa …
JURISPRUDENCIA Ejecución de alquileres. Convenio de desocupación. Ejecución de cláusula penal. Título ejecutivo. Trámite por separado Se revoca el proveído apelado que ordenó el trámite por separado de la ejecución de la cláusula penal estipulada en un convenio de desocupación para el caso de retención indebida al vencimiento del …
JURISPRUDENCIA Alquiler de salón con catering. Fiesta de casamiento. Robo de objetos personales Se confirma la sentencia que hizo lugar a la demanda por daños y perjuicios derivados de la sustracción de objetos personales de la habitación privada otorgada a los requirentes en el salón contratado con motivo de …
JURISPRUDENCIA Cobro de alquileres. Excepción de defecto legal. Excepción de litispendencia. Defensa en juicio Se confirma la resolución que desestimó las excepciones de defecto legal y de litispendencia opuestas por la demandada, al tenerse en cuenta que el objeto de la pretensión se encontraba cualitativa y cuantitativamente determinado, al …
JURISPRUDENCIA Ejecución de alquileres. Excepciones Se rechaza el recurso de apelación deducido contra la sentencia que no hizo lugar a las excepciones opuestas por la demandada y mandó llevar adelante la ejecución promovida. ///SALVADOR DE JUJUY, a los diez días de octubre del año dos mil diecisiete, …
JURISPRUDENCIA Organización de ferias comerciales. Alquiler de espacio En el marco de un juicio ordinario, se confirma la sentencia que hizo lugar parcialmente a la demanda, pues la existencia y cuantía del contrato se juzgan suficientemente probadas y la demandada no ha demostrado haber hecho más que un pago …
JURISPRUDENCIA Sucesiones. Administración de la sucesión. Alquileres devengados. Rendición de cuentas. Legitimación activa. Fallido rehabilitado Se revoca la sentencia de primera instancia, se rechaza la excepción de falta de legitimación y se hace lugar a la demanda por rendición de cuentas, interpuesta contra el administrador “de hecho” del sucesorio, …
JURISPRUDENCIA Cobro de pesos. Consignación de alquileres. Entrega de las llaves en el juicio de desalojo. Efectos Se confirma el rechazo de la demanda de consignación, pues de la prueba obrante en ambos procesos no resulta acreditado que la locataria haya intentado abonar el alquiler en tiempo oportuno, ya …
JURISPRUDENCIA Daños y perjuicios. Desalojo. Pérdida de chance por alquileres no percibidos. Improcedencia del lucro cesante Se confirma el fallo que encuadró como pérdida de chance el reclamo deducido por las ganancias que habrían dejado de percibir los actores ante la falta de restitución del inmueble, y no bajo …
JURISPRUDENCIA Ejecución de alquileres En el marco de un juicio por ejecución de alquileres, se declara mal concedido el recurso interpuesto. Buenos Aires, 13 de julio de 2018.- MPL Y vistos y considerando: I. Contra la resolución de fs.97/98, alza sus quejas la apelante. Presenta el memorial …
JURISPRUDENCIA Ejecución de alquileres. Inhabilidad de título. Régimen de costas. Nulidad contractual. Excepción de incumplimiento contractual Se confirma la sentencia que desestimó las excepciones de inhabilidad de título e incumplimiento contractual en una ejecución de alquileres, dado que los defectos denunciados como existentes en la vivienda no fueron cuantificados …
JURISPRUDENCIA Ejecución de alquileres. Fiador. Locación de inmuebles. Prórroga tácita. Responsabilidad del fiador Se modifica la sentencia apelada en cuanto al alcance de la condena respecto del fiador, que solo podía extenderse hasta la finalización del contrato, al interpretarse que -conforme a la doctrina de la Corte Federal- la …
JURISPRUDENCIA Incumplimiento del reglamento de copropiedad. Alquiler temporario. Fines turísticos. Ejercicio abusivo del derecho. Restricciones al dominio Se confirma la sentencia que hizo lugar a la demanda por incumplimiento del Reglamento de Copropiedad e impuso a la parte un plazo de diez días para cesar en el ofrecimiento y …
DOMINGO, 10 DE ENERO DE 2021 JURISPRUDENCIA Ejecución de alquileres. Fiador. Suspensión de subasta. Sustitución de embargo. Depósito insuficiente Se confirma el auto que rechazó el pedido de suspensión de subasta y desestimó la sustitución del embargo, al advertirse que la deudora efectuó un depósito que no cubría -ni …
DOMINGO, 10 DE ENERO DE 2021 JURISPRUDENCIA Excepción de incompetencia. Consignación de alquileres. Inmueble destinado a la explotación mercantil En el marco de un juicio ordinario, se confirma el pronunciamiento que desestimó la excepción de incompetencia en razón de la materia. Buenos Aires, 22 de noviembre de …
DOMINGO, 10 DE ENERO DE 2021 JURISPRUDENCIA Ejecución de alquileres. Monto mínimo para apelar. Art. 242 del CPCCN En el marco de una ejecución de alquileres, se declara inaudible el recurso interpuesto pues el monto involucrado no supera la suma establecida en el art. 242 del CPCCN. …
JURISPRUDENCIA Ejecución de alquileres. Art. 1578 del Código Civil y Comercial de la Nación En el marco de una ejecución de alquileres, se confirma la sentencia por la cual se rechazaron las defensas oportunamente opuestas por el ejecutado, mandándose llevar adelante la ejecución pues el ejecutado se limita a …
JURISPRUDENCIA Ejecución de alquileres. Excepción de inhabilidad de título. Tenencia del bien. Rechazo de la demanda Se confirma la resolución que rechazó la excepción de inhabilidad de título opuesta en un juicio de ejecución de alquileres, al no hallarse probados los extremos necesarios para configurar dicha defensa, pues no …
JURISPRUDENCIA Alquiler de inmuebles. Muerte. Intoxicación. Carga de la prueba. Prescripción. Consorcio de copropietarios. Responsabilidad concurrente Se hace lugar a la demanda de daños y perjuicios interpuesta por los padres y la hija del occiso, y se condena concurrentemente a la propietaria de la unidad funcional dada en locación …
JURISPRUDENCIA Acción de consignación de alquileres. Abuso del derecho. Contrato de locación. Pago. Intención de pago En el marco de dos causas conexas relativas a un contrato de locación, se hace lugar a la acción por consignación de alquileres interpuesta y se rechaza el desalojo solicitado pues se acreditó …
DOMINGO, 10 DE ENERO DE 2021 JURISPRUDENCIA Consignación de alquileres. Recibos cancelatorios. Mora de las locatarias. Mala fe contractual En el marco de un juicio por consignación de alquileres, se confirma la sentencia que hizo lugar a la demanda pues el recurrente no ha efectuado una refutación concreta de …
DOMINGO, 10 DE ENERO DE 2021 JURISPRUDENCIA Demanda por cobro de pesos. Incumplimiento contractual. Reintegro de alquileres. Recurso de apelación. Expresión de agravios. Insuficiencia Se rechaza el recurso de apelación interpuesto por la demandada contra la sentencia que hizo lugar a la demanda de cobro de pesos en concepto …
DOMINGO, 10 DE ENERO DE 2021 JURISPRUDENCIA Incidente de alquiler temporario. Quiebra En el marco de una quiebra, se admiten parcialmente los agravios de la apelante respecto de la resolución mediante la cual la Magistrada de primera instancia desestimó las cuentas practicadas por la recurrente y las sindicaturas, intimándola …
DOMINGO, 10 DE ENERO DE 2021 JURISPRUDENCIA Pagaré. Fianza. Contrato de alquiler. Concurso preventivo de la inquilina En el marco de un juicio ejecutivo, se rechaza el recurso de apelación interpuesto pues la recurrente remite al examen de las circunstancias que habrían dado motivo a su libramiento. …
JURISPRUDENCIA Cobro de alquileres. Intereses. Morigeración judicial. Reducción de la tasa de interés Se confirma la resolución que determinó la tasa de interés aplicable en un juicio por cobro de alquiles, y se ordena que se aplique la tasa activa para operaciones de descuento del Banco de la Nación …
JURISPRUDENCIA Ejecución de alquileres. Intereses. Morigeración de oficio Se confirma parcialmente la resolución en cuanto morigera los intereses punitorios, estableciéndose que los mismos deberán calcularse en el equivalente a una vez más de lo que resulte de los intereses moratorios calculados a la tasa pasiva más alta fijada por …
JURISPRUDENCIA Consignación de alquileres. Desalojo En el marco de un juicio de consignación de alquileres, se confirma la sentencia apelada. En la Ciudad de Buenos Aires, Capital de la República Argentina, a los 8 días del mes de agosto del año dos mil diecisiete, reunidos en acuerdo …
JURISPRUDENCIA Caducidad de instancia. Ejecución de alquileres. Plazos perentorios. Actos impulsorios. Litisconsorcio Se confirma la resolución que decretó la caducidad de instancia en una ejecución de alquileres, al acreditarse que la actora incumplió con su deber de impulsar el proceso, bajo el entendimiento de que el solo transcurso de …
JURISPRUDENCIA Ejecución de alquileres. Multa. Rescisión anticipada. Ampliación de la ejecución. Intimación de pago previa Se confirma el decisorio recurrido en una ejecución de alquileres, y se admite la inclusión de períodos vencidos con anterioridad al dictado de la sentencia ejecutiva, bajo el entendimiento que procede tal ampliación con …
JURISPRUDENCIA Cobro de pesos. Hospital público. Alquiler de tubos de oxígeno. Contratación directa Se revoca el fallo que rechazó la demanda de cobro de pesos por falta de legitimación activa del reclamante, pues la modalidad utilizada en la operatoria -alquiler de tubos de oxígeno- entre el actor y el …
DOMINGO, 10 DE ENERO DE 2021 JURISPRUDENCIA Demanda de repetición. Contrato de locación. Ejecución de alquileres. Habilitación de local. Fiador. Rescisión unilateral En el marco de un juicio de repetición, se confirma la sentencia que hizo lugar a la demanda por las sumas reclamadas en concepto de alquileres. …
JURISPRUDENCIA Ejecución de alquileres. Recurso de apelación. Deserción. Fundamentación En el marco de un juicio por ejecución de alquileres, se declara desierto el recurso de apelación pues el recurrente se limita a reiterar los argumentos previos, sin abordar y menos rebatir los fundamentos centrales de la decisión apelada. …
JURISPRUDENCIA Mediación prejudicial obligatoria. Ley 13.151. Título ejecutivo. Sentencia. Desalojo. Cobro de alquileres Rosario, 23 de junio de 2015 Y VISTOS: Los presentes autos caratulados “LOZA SUSANA CRISTINA C. RECHE EDGARDO SERGIO Y OT S. DEMANDA SUMARIA”, Expte. N° 569/14, venidos a despacho para resolver la excepción de falta …
DOMINGO, 10 DE ENERO DE 2021 JURISPRUDENCIA Leasing. Contrato de alquiler. Art. 1248 del Código Civil y Comercial En el marco de un juicio sumarísimo, son apelados los honorarios de los profesionales intervinientes en la causa. Buenos Aires, 28 de septiembre de 2016. Y VISTOS: En el …
DOMINGO, 10 DE ENERO DE 2021 JURISPRUDENCIA Cobro ejecutivo de alquileres. Morigeración de intereses En el marco de un cobro ejecutivo de alquileres, se resuelve hacer lugar al recurso de apelación interpuesto y modificar la sentencia en lo que ha sido materia de agravios, debiendo computarse los intereses morigerados …
DOMINGO, 10 DE ENERO DE 2021 JURISPRUDENCIA Ejecución de alquileres. Impugnación de la liquidación En el marco de una ejecución de alquileres, se confirma la resolución que desestima la impugnación efectuada y aprueba la liquidación practicada. Buenos Aires, Marzo 29 de 2016.- Y VISTOS; Y CONSIDERANDO: Las …
DOMINGO, 10 DE ENERO DE 2021 JURISPRUDENCIA Incumplimiento del contrato de locación. Ejecución de alquileres. Derecho de defensa En el marco de una ejecución de alquileres, se confirma la resolución que desestima el planteo formulado por la coejecutada, y en consecuencia hace extensiva la sentencia a los períodos reclamados. …
JURISPRUDENCIA Proceso de conocimiento. Reclamo por incumplimiento en el contrato de alquiler de equipos de construcción. Admisibilidad de la demanda Se mantiene la sentencia que hizo lugar a la demanda deducida con el fin de que se le restituyan a la actora unos vehículos y equipos de su propiedad, …
JURISPRUDENCIA Ejecución de alquileres. Contrato en dólares anterior al 2002 Se confirma la sentencia de trance y remate que manda pagar los alquileres adeudados y la multa pactada en el contrato a la paridad de un peso igual a un dólar con más el CER, pues, en razón del …
JURISPRUDENCIA Pesca en un camping. Alquiler de motor fuera de borda. Ahogamiento de las víctimas Se confirma la sentencia apelada en cuanto desestimó la pretensión indemnizatoria incoada por los padres y esposa de quienes fallecieran al hundirse en una laguna el canobote en el que pescaban, debido a las …
JURISPRUDENCIA Contrato de locación. Cobro de alquileres. Daños y perjuicios en el inmueble Se confirma la sentencia que hizo lugar parcialmente a la demanda por cobro de alquileres y daños y perjuicios basado en un contrato de locación, y se eleva el monto indemnizatorio por la tala de árboles. …
JURISPRUDENCIA Ejecución de alquileres. Excepciones. Compensación. Mejoras necesarias. Incumplimiento contractual. Responsabilidad del locador En la marco de una ejecución de alquileres, se hace lugar a la excepción de compensación interpuesta por el demandado, dado que los gastos efectuados por este último en concepto de mejoras necesarias, a los efectos …
JURISPRUDENCIA Ejecución de alquileres. Entrega de las llaves. Prueba Se revoca el fallo en cuanto rechazó el reclamo de dos meses de alquiler, al no haberse acreditado debidamente que las llaves hubieran sido entregadas al actor por parte de los demandados. Buenos Aires, junio 10 de 2015. …
JURISPRUDENCIA Buenos Aires, 28 de febrero de 2013. Y VISTOS: I. Los actores a fs. 351 y el codemandado Matías Carlos Munafo a fs. 346 apelaron la sentencia dictada a fs. 336/343vta. Los accionantes fundaron su recurso con la pieza de fs. 362/363vta., siendo únicamente contestados por …
Este ACUERDO DE PAGO DE DEUDA POR ALQUILER CONGELADO se celebra en la ________, República Argentina, el ________ entre las siguientes Partes: LOCADORA: ________ (DNI ________), con CUIT ________, con correo electrónico en ________ y especialmente a los fines del presente Acuerdo utilizando el domicilio especial indicado en el Contrato …
CONTRATO DE LOCACIÓN Entre ___________________, DNI ________, CUIT _____, de nacionalidad _______, estado civil _________, propietario del inmueble motivo de este contrato, con domicilio en la calle __________________, domicilio electrónico ______@______ 1) en adelante llamado “EL LOCADOR”, y por la otra parte ________________, DNI _________, CUIT _________, de nacionalidad ____________, …
PRIMERA: PARTES. Entre _______ ________ (DNI ___________) por una parte, en adelante “EL/LA LOCADOR/A”, con domicilio en ________________________, Ciudad___, y __________ _________ (DNI ___________) que en adelante se denominará “LA LOCATARIA” (inquilino/a) con domicilio en ____________, __________, convienen celebrar el presente contrato de locación, el que se regirá por el …
Elaborado por el Programa de Atención de Inquilinos/as de la Defensoría del Pueblo de la Ciudad de Buenos Aires.. Aplicable al alquiler de vivienda en toda la Argentina CONTRATO DE LOCACIÓN DE VIVIENDA PRIMERA: PARTES. Entre _______ ________ (DNI ___________) por una parte, en adelante “EL/LA LOCADOR/A”, con domicilio en …
1- El LOCADOR y el LOCATARIO, con la plena y absoluta conformidad del FIADOR, quien suscribe también esta prórroga, acuerdan PRORROGAR EL PLAZO DE LA LOCACIÓN del contrato de locación precedente, hasta el día 00/00/20…, a las 12,00 horas (A.M.) y sin que el LOCADOR deba notificar que fenece. 2- …
Nueva ley de alquileres: Qué cambia para los inquilinos Un paso adelante Por Juan Pablo Costa * Desde hace varios años asistimos a un proceso de inquilinización, fundamentalmente en los grandes centros urbanos. En ciudades como La Plata, Rosario o Santa Fe, ya representan más del 20 por ciento de …
Demanda de Cobro Ejecutivo de Aquileres. Señor Juez:…. , abogado, constituyendo domicilio en…. , a V.S. digo: I. En nombre y representación de don…. , con domicilio real en…. , según poder general para asuntos judiciales vigente a la fecha que me ha conferido, cuya copia acompaño, promuevo demanda de …
Promueve ejecución de alquileres Señor Juez: ……………, D.N.I. …………, con domicilio real en la calle ……………, n°…, piso …., de Capital Federal, y ……………, D.N.I. …………, con domicilio real en la calle ……………, n°…, piso …., de Capital Federal, ambas por derecho propio y con el patrocinio de la Dra. …
Promueve consignación de alquileres Señor Juez: ……………, D.N.I. …………, con domicilio real en la calle ……………, n°……, piso …, de Capital Federal, por derecho propio y con el patrocinio de la Dra. ……………, inscripta al Tº …, Fº …, del Colegio Público de Abogados de la Capital Federal, Monotributista ………, …
Notificación al fiador ante alquileres impagos …(destinatario <fiador>, domicilio) 1- Como locador en el Contrato de Locación de fecha 00/00/.., por el inmueble ubicado en …, afianzado por usted, NOTIFÍCOLO POR SU CALIDAD DE FIADOR, la deuda del locatario, señor …, por la suma de PESOS … ($…), imputada a …
Intimación al fiador a responder por alquileres impagos …(destinatario <fiador>, domicilio) 1- Como locador en el Contrato de Locación de fecha 00/00/.., por el inmueble ubicado en …, afianzado por usted, INTÍMOLO POR SU CALIDAD DE FIADOR, a pagar la suma de PESOS … ($…), imputada a cancelar los alquileres …
Intimación al locatario a pagar alquileres apercibiendo pedir su quiebra …(destinatario, domicilio) 1- Como LOCADOR, según contrato de locación de fecha 00/00/.., por la inmueble ubicado en … y ante el impago del/los alquiler/es correspondiente/s al/los mes/es …(enero; febrero; marzo; abril; mayo; junio; julio; agosto; septiembre; octubre; noviembre; diciembre), cuyo/s …
Intimación al locatario habitacional a pagar alquileres adeudados apercibiendo ejecución y desalojo …(destinatario, domicilio) 1- INTÍMOLO POR SU CALIDAD DE LOCATARIO a pagar la suma de PESOS ($…) correspondiente a los alquileres adeudados de los meses de …(enero; febrero; marzo; abril; mayo; junio; julio; agosto; septiembre; octubre; noviembre; diciembre) de …
Intimación de pago al locatario habitacional por alquileres adeudados (prejudicial) apercibiendo desalojo …(destinatario, domicilio) 1- Como locador del inmueble ubicado en …, POR SU CALIDAD DE LOCATARIO LO INTIMO A PAGAR la suma de PESOS ($…) correspondiente a los alquileres adeudados de los meses de …(enero; febrero; marzo; abril; mayo; …
Recibo civil provisorio a cuenta, de intereses (ante pago moroso) y alquiler mensual Nº … RECIBO PROVISORIO A CUENTA DE INTERESES Y ALQUILER MENSUAL. 1- RECIBÍ del señor … (DNI. …), la suma de PESOS … ($…), en efectivo/cheque Nº … c/Bco. …, para imputarla como abonada prioritariamente a cuenta …
Recibo civil provisorio por alquiler mensual reservando intereses ante pago moroso Nº … RECIBO PROVISORIO DE ALQUILER MENSUAL. 1- RECIBÍ del señor … (DNI. …), la suma de PESOS … ($…), en efectivo / cheque Nº … c/Bco. …, para imputar al abono del alquiler mensual del período … de …
RECIBO DINERARIO PROVISORIO POR PAGO PARCIAL DEL ALQUILER MENSUAL.__ (RECIBO PROVISORIO) 1- RECIBÍ/IMOS de … (nombres, domicilio, teléfono, datos de constitución o DNI., CUIT. o CUIL.), la suma de pesos … ($…), en efectivo/cheque Nº… c/Banco …, imputado al abono parcial del alquiler mensual del período … de .., por …
RECIBO DINERARIO PROVISORIO POR ALQUILER MENSUAL DE GARAJE (COCHERA).__ (RECIBO PROVISORIO) RECIBÍ/IMOS de … (nombres, domicilio, teléfono, datos de constitución o DNI., CUIT. o CUIL.), la suma de pesos … ($…), en efectivo/cheque Nº… c/Banco …, para imputar al abono del alquiler mensual del período … de .., por locación …
RECIBO DINERARIO PROVISORIO POR ALQUILER MENSUAL DE BAULERO (BAULERA).__ (RECIBO PROVISORIO) 1- RECIBÍ/IMOS de …(nombres, domicilio, teléfono, datos de constitución o DNI., CUIT. o CUIL.), la suma de pesos … ($…), en efectivo/cheque Nº… c/Banco …, para imputar al abono del alquiler mensual del período … de .., por locación …
Recibo civil provisorio por alquiler mensual con intereses ante pago moroso Nº … RECIBO PROVISORIO DE ALQUILER MENSUAL. RECIBÍ del señor … (DNI. …), la suma de PESOS … ($…), en efectivo / cheque Nº … c/Bco. …, para imputar al abono del alquiler mensual del período … de .., …
RECIBO DINERARIO PROVISORIO POR ALQUILER MENSUAL COMPENSANDO “AUMENTOS” NO COBRADOS CON EL DEPÓSITO DE GARANTÍA.__ (RECIBO PROVISORIO) RECIBÍ/IMOS … (nombres, domicilio, teléfono, datos de constitución o DNI., CUIT. o CUIL.), la suma de pesos … ($…), en efectivo/cheque Nº… c/Banco …, para imputar al abono del alquiler mensual del período …