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JURISPRUDENCIADaños y perjuicios. Responsabilidad del consorcio. Inundación. Gastos comunes. Presunción. Reglamento de Copropiedad
Se hace lugar a la demanda incoada contra el consorcio de propietarios de un edificio por los daños sufridos en la unidad funcional de uno de los consorcistas a causa de una inundación pues, resulta aplicable al caso el Código Civil y Comercial de la Nación -cuya vigencia comenzará a partir del mes de agosto de 2015- y, consecuentemente, debe entenderse que todas las partes de un edificio son comunes con excepción de las que expresamente el Reglamento de Copropiedad regule como privativas. Por otro lado, al no haberse acreditado la responsabilidad del consorcista o de un tercero, no queda otra alternativa que atribuírsela al consorcio. Se trata de un sistema solidario donde unos cubren a otros y, luego, pueden ser cubiertos al sufrir desperfectos.
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